房屋出租協(xié)議示范文本（2024年）

房屋出租協(xié)議示范文本（2024年）版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋附屬設施第二條出租人義務2.1房屋交付2.2房屋維護2.3房屋維修2.4物業(yè)服務第三條承租人義務3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋愛護第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金扣除事項第六條租期及房屋交付6.1租期開始時間6.2租期結束時間6.3房屋交付時間6.4房屋收回條件第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租后果第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3維修責任13.4合同附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為室廳衛(wèi)，南北朝向，戶型方正，采光良好。1.4房屋附屬設施：包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等。第二條出租人義務2.1房屋交付：出租人應在合同開始執(zhí)行之日起日內，將房屋及附屬設施交付給承租人使用。2.2房屋維護：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，定期進行維護和保養(yǎng)。2.3房屋維修：出租人在接到承租人關于房屋及附屬設施損壞的維修請求后，應在小時內派員進行維修。2.4物業(yè)服務：出租人應負責向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，并確保承租人能夠享受到物業(yè)公司提供的各項服務。第三條承租人義務3.1租金支付：承租人應按合同約定的時間和方式支付租金。3.2押金支付：承租人應在簽訂合同時一次性支付押金，金額為一個月租金。3.3房屋使用：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.4房屋愛護：承租人應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付時間：承租人應在每個租賃期開始之日起日內支付當月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付。4.4租金調整：租金調整事項在合同到期時，雙方可協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額：押金為一個月租金。5.2押金退還條件：合同到期，承租人按約定退還房屋及附屬設施，且無損壞，出租人應在日內退還押金。5.3押金退還時間：合同到期之日起日內。5.4押金扣除事項：承租人未按約定退還房屋或房屋及附屬設施有損壞的，出租人有權從押金中扣除相應費用。第六條租期及房屋交付6.1租期開始時間：合同簽訂之日起。6.2租期結束時間：合同到期日止。6.3房屋交付時間：合同開始執(zhí)行之日起日內。6.4房屋收回條件：合同到期，承租人未續(xù)約或未按約定退還房屋的，出租人有權收回房屋。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更效力：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果：雙方應按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約：（1）未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；（2）未按約定維護房屋及附屬設施的，應承擔維修費用；（3）未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金。10.2承租人違約：（1）未按約定時間支付租金的，應支付違約金；（2）未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應責任；（3）未按約定退還房屋的，應支付違約金。10.3違約后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄：雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內容與法律、法規(guī)的規(guī)定沖突，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意，并承擔相關責任。13.3維修責任：房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修責任。13.4合同附件：本合同附件包括房屋附屬設施清單、租金支付明細等。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止后果：合同終止后，承租人應按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內的所有附屬設施，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還明細詳細列出押金的支付金額、退還條件、退還時間、扣除事項等信息。附件四：房屋維修請求及響應流程詳細列出房屋維修的請求流程，包括請求方式、響應時間、維修責任等信息。附件五：寵物管理協(xié)議如有寵物管理相關條款，詳細列出寵物管理的具體要求和協(xié)議內容。附件六：房屋保險投保信息詳細列出房屋保險的投保信息，包括保險公司名稱、保險金額、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定維護房屋及附屬設施。3.出租人未按約定提供物業(yè)服務。4.承租人未按約定時間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。6.承租人未按約定退還房屋。7.雙方未按約定協(xié)商一致變更合同內容。8.雙方未按約定協(xié)商一致解除合同。違約責任認定：1.違約金：雙方約定違約金金額，違約方應支付給對方。2.損失賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。3.房屋交付和退還：違約方應按照約定辦理房屋交付和退還手續(xù)。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，應支付違約金元；若因此導致承租人產生實際損失，如臨時住宿費用，應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。3.損失賠償：指違約方因違約給對方造成的