房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議

房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條甲方義務(wù)2.1甲方提供的條件：2.1.1提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)2.1.3按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)第三條乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目范圍：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求4.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任第五條工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定詳細(xì)的施工計(jì)劃5.1.2乙方按照施工計(jì)劃組織施工5.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款第六條工程造價(jià)6.1工程造價(jià)：6.1.1乙方向甲方提供工程預(yù)算書6.1.2甲方審批預(yù)算書后，按照約定支付工程款項(xiàng)6.1.3工程決算按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)：7.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料7.1.2甲方提供的材料，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收7.1.3材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條變更及增減項(xiàng)8.1變更及增減項(xiàng)：8.1.1因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款8.1.3變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工第九條工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收：9.1.1工程完成后，乙方組織自檢9.1.2甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)9.1.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改直至合格第十條質(zhì)量保修10.1質(zhì)量保修：10.1.1乙方對(duì)施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任10.1.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算10.1.3保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：11.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工11.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金11.1.3雙方因違反合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.1.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進(jìn)行第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同13.1.2一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過裝修改造，提升售樓部的形象和功能，增強(qiáng)客戶的購(gòu)房體驗(yàn)第二條甲方義務(wù)2.1甲方提供的條件：2.1.1提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等2.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等2.1.3按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款第三條乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目范圍：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料選擇等3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理，確保施工過程中的安全事項(xiàng)得到有效控制和管理第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等4.1.2符合設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等4.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等第五條工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括但不限于施工時(shí)間表、施工節(jié)點(diǎn)等5.1.2乙方按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行5.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，支付款額根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算第六條工程造價(jià)6.1工程造價(jià)：6.1.1乙方向甲方提供工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用6.1.2甲方審批預(yù)算書后，按照約定支付工程款項(xiàng)，支付款額根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算6.1.3工程決算按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行，決算金額與預(yù)算書金額誤差控制在約定范圍內(nèi)第八條變更及增減項(xiàng)8.1變更及增減項(xiàng)：8.1.1因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款8.1.2變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工，并根據(jù)變更后的工程量進(jìn)行價(jià)款結(jié)算8.1.3變更協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)，詳細(xì)說明變更原因、工程量及價(jià)款變化第九條工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收：9.1.1工程完成后，乙方組織自檢，確保工程質(zhì)量符合合同要求9.1.2甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)，支付尾款9.1.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第十條質(zhì)量保修10.1質(zhì)量保修：10.1.1乙方對(duì)施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性10.1.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定10.1.3保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，修復(fù)時(shí)間不應(yīng)超過約定的保修期限第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：11.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)11.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定11.1.3雙方因違反合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.1.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進(jìn)行第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止13.1.2一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，解除合同后違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作，確保工程順利進(jìn)行第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件2：項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件附件3：工程預(yù)算書附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件5：工程變更協(xié)議附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：質(zhì)量保修書附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件10：合同解除和終止協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出工程的外觀、功能、結(jié)構(gòu)等各個(gè)方面，以便乙方進(jìn)行施工。附件2：項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證等，應(yīng)合法有效。說明：審批手續(xù)相關(guān)文件是工程合法進(jìn)行的必要條件，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理。附件3：工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。說明：工程預(yù)算書是甲乙雙方確定工程造價(jià)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：包括施工時(shí)間表、施工節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)實(shí)際可行。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件5：工程變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款。說明：工程變更協(xié)議是針對(duì)工程過程中可能出現(xiàn)的變更情況，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括工程質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量的證明，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件7：質(zhì)量保修書要求：明確保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等。說明：質(zhì)量保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。附件8：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方式。說明：違約金計(jì)算公式是甲乙雙方確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件9：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件要求：包括訴訟文件、仲裁文件等，應(yīng)合法有效。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件10：合同解除和終止協(xié)議要求：明確解除或終止合同的條件和方式。說明：合同解除和終止協(xié)議是甲乙雙方約定合同解除和終止的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。附件11：補(bǔ)充協(xié)議模板要求：明確甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議模板是甲乙雙方針對(duì)合同未涉及事項(xiàng)進(jìn)行約定的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程3.甲方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.甲方未按照約定時(shí)間辦理審批手續(xù)6.乙方未按照約定進(jìn)行安全管理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，約定的一方提供勞務(wù)，另一方支付報(bào)酬的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)義務(wù)的一方