2024年房屋征收銷售協(xié)議

2024年版房屋征收銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：甲方（征收方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（被征收方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：甲方和乙方對(duì)房屋征收的相關(guān)定義和解釋第二條：房屋征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1：房屋征收的具體范圍和面積2.2：房屋征收的具體標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式2.3：房屋征收的評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇第三條：征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1：補(bǔ)償款的金額和計(jì)算方式3.2：補(bǔ)償款的支付方式和支付賬戶3.3：補(bǔ)償款的支付時(shí)間和支付次數(shù)第四條：房屋征收的程序和期限4.1：房屋征收的具體程序和步驟4.2：房屋征收的期限和截止日期4.3：征收過(guò)程中雙方的義務(wù)和責(zé)任第五條：房屋征收協(xié)議的變更和解除5.1：協(xié)議變更的條件和程序5.2：協(xié)議解除的條件和程序5.3：協(xié)議變更和解除的法律后果和責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式6.2：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛的解決方式6.3：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第七條：保密條款7.1：雙方對(duì)征收過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)7.2：保密信息的范圍和保密期限7.3：保密條款的違約責(zé)任和法律后果第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決8.1：本協(xié)議適用的法律8.2：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第九條：其他約定9.1：雙方對(duì)征收過(guò)程中其他重要事項(xiàng)的約定9.2：雙方對(duì)征收協(xié)議的補(bǔ)充和修改第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更程序10.3：合同的終止條件和后果第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任11.2：乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任第十二條：合同的解除12.1：合同解除的條件和程序12.2：合同解除的法律后果和責(zé)任第十三條：爭(zhēng)議解決13.1：雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式13.2：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十四條：附則14.1：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2：本合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有14.3：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1：甲方（征收方）為中華人民共和國(guó)市人民政府，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式為000567。1.2：乙方（被征收方）為自然人/法人/其他組織，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式為000567。1.3：甲方和乙方在本協(xié)議中分別稱為“甲方”和“乙方”。1.4：房屋征收是指甲方依法對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)男袨椤?.5：征收補(bǔ)償款是指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的房屋征收補(bǔ)償金額。第二條：房屋征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1：房屋征收的具體范圍為市區(qū)路號(hào)，房屋征收面積為平方米。2.2：房屋征收的標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)房屋征收條例》和《市房屋征收補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。2.3：房屋征收的補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款的計(jì)算方式按照評(píng)估價(jià)值確定。第三條：征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1：補(bǔ)償款的金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2：補(bǔ)償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為乙方指定的銀行賬戶。3.3：補(bǔ)償款的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋征收的程序和期限4.1：房屋征收的具體程序?yàn)椋赫魇展妗u(píng)估→協(xié)商補(bǔ)償→簽訂協(xié)議→房屋拆除。4.2：房屋征收的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋拆除完畢之日止。4.3：征收過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)辦理征收手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成征收工作。第五條：房屋征收協(xié)議的變更和解除5.1：協(xié)議變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求變更；（3）因征收項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化需要變更。5.2：協(xié)議解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除情形。5.3：協(xié)議變更和解除的法律后果和責(zé)任：（1）變更或解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）因變更或解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）協(xié)議變更或解除不影響甲方法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商。6.2：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛的解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院為合同簽訂地法律法規(guī)和人民法院。第七條：保密條款7.1：雙方對(duì)征收過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，包括但不限于征收補(bǔ)償款、房屋狀況等。7.2：保密信息的范圍為征收過(guò)程中涉及的所有雙方未公開(kāi)的信息。7.3：保密條款的違約責(zé)任和法律后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決8.1：本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。8.2：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院為合同簽訂地法律法規(guī)和人民法院。第九條：其他約定9.1：雙方對(duì)征收過(guò)程中其他重要事項(xiàng)的約定：（1）征收補(bǔ)償款的支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件一。（2）乙方在征收過(guò)程中應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。（3）乙方在征收完成后應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方。第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同的生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）乙方提交完整的征收補(bǔ)償款收款憑證。10.2：合同的變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同的終止條件和后果：（1）雙方協(xié)商一致；（2）征收工作完成后本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方未履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2：乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任：（1）乙方未配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的解除12.1：合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議。12.2：合同解除的法律后果和責(zé)任：（1）解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1：雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2：爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：（1）本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國(guó)法律；（2）爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：附則14.1：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2：本合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有。14.3：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償款支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了甲方應(yīng)支付給乙方的征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件二：房屋狀況評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了房屋征收前的房屋狀況評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等信息。附件三：征收補(bǔ)償款收款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件是乙方收到的征收補(bǔ)償款的收款憑證，作為甲方支付補(bǔ)償款的證明。附件四：房屋拆除完成證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件是房屋拆除工作完成后，由甲方提供的房屋拆除完成的證明文件。附件五：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交割清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了乙方在征收完成后應(yīng)交付給甲方的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.甲方未履行其他約定的義務(wù)。3.乙方未配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。4.乙方未履行其他約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體。2.房屋征收：指甲方依法對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償款：