2024年期場(chǎng)地使用及承包權(quán)正式協(xié)議

2024年期場(chǎng)地使用及承包權(quán)正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地使用及承包權(quán)協(xié)議1.1場(chǎng)地的定義與范圍1.2承包權(quán)的定義與范圍1.3場(chǎng)地使用及承包權(quán)的期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（場(chǎng)地所有者）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（承包方）的權(quán)利與義務(wù)3.場(chǎng)地使用及承包權(quán)的費(fèi)用3.1場(chǎng)地使用費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2承包權(quán)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.3費(fèi)用的調(diào)整與變更4.場(chǎng)地使用及承包權(quán)的使用范圍4.1乙方使用場(chǎng)地的范圍與限制4.2乙方在承包權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)限制5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件與程序7.3合同的終止條件與程序8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與處理10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.甲方（場(chǎng)地所有者）的簽字與蓋章13.乙方（承包方）的簽字與蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地使用及承包權(quán)協(xié)議1.1場(chǎng)地的定義與范圍甲方同意向乙方提供位于【具體地址】的場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米，用于【具體用途】。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.2承包權(quán)的定義與范圍乙方獲得上述場(chǎng)地的承包權(quán)，承包期限為【具體期限】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方在承包權(quán)期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。1.3場(chǎng)地使用及承包權(quán)的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（場(chǎng)地所有者）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)不受第三方侵犯。甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。2.2乙方（承包方）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用，并遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定。3.場(chǎng)地使用及承包權(quán)的費(fèi)用3.1場(chǎng)地使用費(fèi)用的計(jì)算與支付方式場(chǎng)地使用費(fèi)用為每平方米【具體金額】元/月，總額為【具體金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2承包權(quán)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式承包權(quán)費(fèi)用為每平方米【具體金額】元/月，總額為【具體金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月承包權(quán)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的調(diào)整與變更合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的附件。4.場(chǎng)地使用及承包權(quán)的使用范圍4.1乙方使用場(chǎng)地的范圍與限制乙方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行【具體活動(dòng)】，但不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。4.2乙方在承包權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)限制乙方在承包權(quán)范圍內(nèi)從事的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等行為，不得影響場(chǎng)地安全和公共秩序。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件與程序合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)立即支付。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或交換的未公開(kāi)、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體期限】年內(nèi)有效。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與處理不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：【具體附件名稱(chēng)】，附件與合同具有同等法律效力。12.甲方（場(chǎng)地所有者）的簽字與蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】13.乙方（承包方）的簽字與蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】14.合同簽訂日期【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件2：場(chǎng)地平面圖附件3：設(shè)施設(shè)備清單附件4：承包權(quán)期限證明附件5：費(fèi)用支付明細(xì)表附件6：場(chǎng)地使用管理規(guī)定附件7：承包方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力證明文件附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括場(chǎng)地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確場(chǎng)地的使用范圍。附件3：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，以便乙方了解場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的情況。附件4：承包權(quán)期限證明本附件應(yīng)包括承包權(quán)期限的授權(quán)書(shū)、續(xù)約協(xié)議等相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)場(chǎng)地的承包權(quán)期限。附件5：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便乙方了解費(fèi)用的支付情況。附件6：場(chǎng)地使用管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在場(chǎng)地內(nèi)的行為規(guī)范、管理要求、安全事項(xiàng)等內(nèi)容，以保證場(chǎng)地的正常使用和安全管理。附件7：承包方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函本附件應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合場(chǎng)地的使用要求，乙方在承包權(quán)期限內(nèi)可以從事確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件8：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限等內(nèi)容。附件9：不可抗力證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力的認(rèn)定材料、影響程度和持續(xù)時(shí)間的說(shuō)明等，以證明乙方因不可抗力無(wú)法履行合同的情形。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知方式等內(nèi)容，以確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的情形。2.甲方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或未遵守場(chǎng)地使用管理規(guī)定的的情形。4.乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)和承包權(quán)費(fèi)用。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露或公開(kāi)對(duì)方保密信息的情形。6.雙方未履行合同轉(zhuǎn)讓程序，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)處理事宜。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.場(chǎng)地：指本合同約定的位于【具體地址】的、【具體面積】平方米的區(qū)域。2.承包權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用、經(jīng)營(yíng)和管理