2024房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用協(xié)議

2024房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2代理銷售的服務(wù)期限2.3代理銷售的職責(zé)與義務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式4.房產(chǎn)銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎勵4.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式4.2銷售獎勵的計算方式4.3銷售獎勵的支付時間5.合同的變更與終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的其他事項的處理13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所指的房產(chǎn)是指甲方所有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.3本合同所指的代理服務(wù)期間是指自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止的期間。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自賣方將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給代理方之日起生效。第二條房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍代理方同意接受賣方的委托，代理銷售本合同第一條1.1.2所述的房產(chǎn)。2.2代理銷售的服務(wù)期限代理方提供的代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.3代理銷售的職責(zé)與義務(wù)2.3.1代理方應(yīng)全面了解房產(chǎn)的情況，并如實向潛在買家介紹房產(chǎn)的狀況。2.3.2代理方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助賣方與買家進(jìn)行談判。2.3.3代理方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。2.3.4代理方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，按照約定向賣方支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用為房產(chǎn)銷售總金額的____%（具體比例），計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用在房產(chǎn)銷售完成后，由代理方向賣方支付。3.3服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條房產(chǎn)銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎勵4.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式銷售業(yè)績以實際成交金額為準(zhǔn)。4.2銷售獎勵的計算方式銷售獎勵為實際成交金額的____%（具體比例），計人民幣____元（大寫：____元整）。4.3銷售獎勵的支付時間銷售獎勵在房產(chǎn)銷售完成后，由代理方向賣方支付。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2合同的終止條件（1）房產(chǎn)銷售完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，代理方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件退還給賣方，并按照約定處理未支付的服務(wù)費用和銷售獎勵。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給代理方造成的損失。6.2代理方違約責(zé)任代理方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)在____日內(nèi)將爭議提交人民法院提起訴訟，逾期則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)資料、交易價格、客戶信息等。8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1雙方在合同履行期間及終止后，應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露保密信息；8.3.2雙方在保密信息范圍內(nèi)，向其關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露，但需承擔(dān)與第三方同等的保密義務(wù)；8.3.3其他依法可以披露的情況。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。9.2.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取必要措施恢復(fù)合同履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對方。第十一條附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案11.3房產(chǎn)相關(guān)資料第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的其他事項的處理第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章第十四條合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自賣方將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給代理方之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、職責(zé)與義務(wù)等。附件二：房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了銷售業(yè)績的確認(rèn)方式、銷售獎勵的計算方式以及支付時間等。附件三：房產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違反合同約定，如未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證件、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證件，代理方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。2.保密信息：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。在本合同中，雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┐_保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。3.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議是本合同的附件之一，詳細(xì)說明了代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)