2024年動遷房交易協(xié)議樣本

2024年版動遷房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.動遷房信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3動遷房所在地塊規(guī)劃3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3附屬設(shè)施歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3動遷協(xié)議復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號：X第二條動遷房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋現(xiàn)狀：2.3動遷房所在地塊規(guī)劃2.3.1地塊規(guī)劃用途：2.3.2地塊規(guī)劃審批文件號：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：元3.2支付方式及時間3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。支付方式包括：3.2.1.1首付款：元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：元，買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付日期為：年月日。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；4.2.1.3房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1買方應(yīng)在本合同約定的過戶日期之前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶日期為：年月日。第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供一年的售后服務(wù)，包括：5.1.1.1房屋設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；5.1.1.2解答買方在房屋使用過程中遇到的問題。5.2保修期限及范圍5.2.1賣方應(yīng)對房屋的設(shè)施設(shè)備提供一年的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款總額的__%向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款總額的__%向賣方支付違約金。8.2.2買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶手續(xù)費(fèi)用總額的__%向賣方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在買方支付完全部房款，賣方交付完房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件10.3.1本合同的解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1戶口遷移11.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。11.2寵物處理11.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前將所有寵物帶走，否則買方有權(quán)要求賣方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3附屬設(shè)施歸屬11.3.1房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的歸屬按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號14.1本合同編號為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。買方應(yīng)核實(shí)附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：附件2為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。買方和賣方應(yīng)確保附件2的信息與實(shí)際身份信息一致。附件3：動遷協(xié)議復(fù)印件說明：附件3為動遷協(xié)議的復(fù)印件，用以證明賣方與動遷單位之間的動遷協(xié)議內(nèi)容。買方應(yīng)核實(shí)附件3的真實(shí)性和有效性，確保動遷協(xié)議約定的條件得到履行。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書說明：附件4為房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)狀況等。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件4，并核實(shí)房屋現(xiàn)狀與說明書描述是否一致。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：附件5為房屋自交付以來的維修保養(yǎng)記錄，用以證明賣方對房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。買方應(yīng)檢查附件5的記錄，確保房屋在交付時符合約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：附件6為過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。買方應(yīng)根據(jù)附件6的清單預(yù)估過戶費(fèi)用，確保具備足夠的資金完成過戶手續(xù)。附件7：售后服務(wù)內(nèi)容和保修說明說明：附件7詳細(xì)列明賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和保修期限及范圍。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件7，了解自身的權(quán)益和義務(wù)。附件8：合同變更協(xié)議說明：附件8為合同變更協(xié)議，用以記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的具體約定。任何合同變更均需通過附件8的書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。附件9：爭議解決協(xié)議說明：附件9為爭議解決協(xié)議，約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。買方和賣方應(yīng)按照附件9的約定處理合同履行過程中的爭議。附件10：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：附件10為附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用以約定房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的歸屬。買方和賣方應(yīng)按照附件10的約定處理附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋。2.賣方未按照約定約定房屋現(xiàn)狀交付房屋。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.賣方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議或調(diào)解不成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照逾期交付部分的房款總額的__%或?qū)嶋H損失金額計算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的__日內(nèi)支付。3.違約金用途：違約金支付后，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的實(shí)際損失。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計算按照逾期交付部分的房款總額的1%計算，支付時間為逾期交付后的10日內(nèi)。違約金支付后，用于彌補(bǔ)買方因延遲交房所造成的租房等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，由政府或建設(shè)單位對原有房屋及土地進(jìn)行征收、補(bǔ)償后，按照新的規(guī)劃條件建設(shè)的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地?fù)碛?/p>