2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板含租金、租期、維修等規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，含租金、租期、維修等規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.變更與解除合同5.1變更條件5.2解除條件5.3違約金6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.保險7.1保險購買7.2保險受益人8.稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)申報9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同檔案保管第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期時具備租賃條件，包括但不限于清空內(nèi)部物品、完成必要的維修和保養(yǎng)等。2.租期2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。3.租金3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個月的日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲支付金額的0.5%作為滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備在正常使用狀況下安全可靠。如因出租人的原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有約定，商鋪的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照4.1和4.2的約定承擔(dān)。5.變更與解除合同5.1變更條件：任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.保險6.1保險購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險受益人：出租人應(yīng)為商鋪的保險受益人，享有保險賠償?shù)臋?quán)利。8.稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除非本合同另有約定，商鋪的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。8.2稅務(wù)申報：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地辦理稅務(wù)申報手續(xù)。9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知：如承租人擬將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前天書面通知出租人。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人：出租人代表為X，承租人代表為X。14.合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。14.3合同檔案保管：本合同的正本由出租人保管，副本由承租人保管。雙方均應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.3第三方行為：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方違約18.1第三方違約的處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的索賠：甲乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方索賠。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入所產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方按照約定劃分。20.第三方信息的保密20.1第三方信息的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其從甲乙方獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。20.2第三方信息的保密期限：第三方信息的保密期限由甲乙方協(xié)商確定。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。21.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。22.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動，適用中華人民共和國法律。23.2法律解釋：第三方介入本合同的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。24.其他約定24.1合同附件：如本合同涉及第三方介入，相關(guān)附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、合同條款等。24.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同涉及第三方介入，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施分布等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的內(nèi)部和外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式、違約責(zé)任等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備必要的資質(zhì)和能力。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險單、保險受益人證明等，以證明承租人已按照要求購買商鋪保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、延遲履行合同義務(wù)、損害商鋪設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金、賠償金額等條款進(jìn)行。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的相關(guān)條款。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金