2024農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的允許行為第五條租賃土地的維修責任5.1土地租賃方的維修責任5.2土地使用方的維修責任第六條保險責任6.1土地租賃方應購買的保險6.2土地使用方應購買的保險第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1土地租賃方的違約責任8.2土地使用方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四條其他條款14.1土地租賃方的特殊條款14.2土地使用方的特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同租賃土地面積共計畝，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游觀光等活動。租賃土地不得用于任何法律法規(guī)禁止的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃年度開始前的30日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至土地租賃方指定的賬戶，具體賬戶信息由土地租賃方向土地使用方提供。第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（1）在租賃土地上進行任何違法活動；（2）在租賃土地上建造違法建筑；（3）擅自改變土地用途；（4）損害土地及其附屬設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。4.2使用土地的允許行為（1）根據(jù)合同約定進行農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)；（2）進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動；（3）開展旅游觀光、體驗等活動；（4）其他符合法律法規(guī)的行為。第五條租賃土地的維修責任5.1土地租賃方的維修責任土地租賃方負責保持租賃土地的通行條件、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保租賃土地的使用安全。5.2土地使用方的維修責任土地使用方負責維護租賃土地上修建的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，確保其安全使用。第六條保險責任6.1土地租賃方應購買的保險土地租賃方應購買土地損失保險，保障租賃土地在保險期間內(nèi)的安全。6.2土地使用方應購買的保險土地使用方應購買建筑工程保險、設(shè)備保險等相關(guān)保險，保障建設(shè)過程中和運營期間的安全。第八條違約責任8.1土地租賃方的違約責任（1）土地租賃方未按約定提供租賃土地的，應向土地使用方支付違約金，違約金為年度租金的10%。（2）土地租賃方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務的，應承擔相應責任，并賠償土地使用方的損失。8.2土地使用方的違約責任（1）土地使用方未按約定支付租金的，應向土地租賃方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。（2）土地使用方未按約定使用租賃土地的，應承擔相應責任，并賠償土地租賃方的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃土地所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1土地租賃方的特殊條款（1）土地租賃方不得干預土地使用方的正常經(jīng)營活動；（2）土地租賃方應保障土地使用方的合法權(quán)益，不得無故終止合同。14.2土地使用方的特殊條款（1）土地使用方應按照合同約定合理使用租賃土地，不得損害土地及附屬設(shè)施；（2）土地使用方在租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應支付土地租賃方合理的續(xù)租費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第十六條第三方職責和權(quán)利16.1第三方職責第三方介入后，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，如合同中未明確，甲乙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，不代表成為甲乙方的合作伙伴，仍為獨立的主體，與甲乙方分別承擔各自的責任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與甲乙方分別承擔各自的責任，甲乙方不得要求第三方承擔不屬于其責任范圍的責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更當需要變更第三方時，甲乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除當需要解除第三方時，甲乙方應共同協(xié)商確定，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的約定解決。第二十一條第三方介入的額外條款和說明21.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：第三方的選擇標準、第三方的職責和權(quán)利、第三方的責任限額等。21.2說明本合同所涉及的第三方，其責任、權(quán)利和義務的界定，應以本合同及補充協(xié)議的約定為準。如本合同及補充協(xié)議中未明確，甲乙方應協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃土地位置示意圖》詳細描述租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件2：《租賃土地面積清單》列出租賃土地的面積、地塊編號等信息。附件3：《基礎(chǔ)設(shè)施和服務提供清單》詳細描述土地租賃方應提供的基礎(chǔ)設(shè)施和服務，如供水供電、道路通行等。附件4：《租賃土地使用規(guī)劃》描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括建筑布局、綠化計劃等。附件5：《第三方選擇標準》詳細描述選擇第三方的標準和條件，如資質(zhì)要求、信譽評估等。附件6：《第三方職責和權(quán)利明細》詳細描述第三方的職責和權(quán)利，包括介入范圍、履行職責的標準等。附件7：《第三方責任限額確定》明確第三方的責任限額，包括賠償標準、責任范圍等。附件8：《保險購買明細》詳細描述土地租賃方和土地使用方應購買的保險類型、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃土地；3.未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務；4.未按約定購買保險；5.擅自改變土地用途；6.損害土地及其附屬設(shè)施；7.違反法律法規(guī)的其他行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。示例說明：如土地使用方未按約定時間支付租金，視為違約。土地使用方應向土地租賃方支付違約金，違約金計算方式為：年度租金的10%。同時，土地使用方還需賠償土地租賃方因未及時收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合觀光、旅游、體驗等活動，形成的綜合性園區(qū)。2.租賃土地：指土地租賃方提供的用于農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的土地。3.租金：指土地使用方按照合同約定支付給土地租賃方的費用。4.租賃期限：指土地使用方有權(quán)使用租賃土地的時間