2024年五年期商場店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年期商場店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款第五條：租賃用途5.1租賃店鋪用途第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：爭議解決10.1爭議解決方式第十一條：合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：該店鋪位于市區(qū)街道號商場內(nèi)，具體店鋪編號為。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為平方米，具體以商場提供的店鋪面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，則租賃關(guān)系自動終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年的租金支付完畢。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。第五條：租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方應(yīng)將租賃店鋪用于合法經(jīng)營，并遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝飾、家具和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按商場的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單據(jù)交給出租方備案。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未能按照約定提供租賃店鋪，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未能按照約定支付租金，或未能履行租賃用途和維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同條款，出租方有權(quán)提前解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同變更11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄條款：本合同附件《店鋪平面圖》和《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)：如本合同的履行涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的責(zé)任。第三條：第三方介入的情形3.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。3.2評估方介入：如甲乙方需要評估店鋪的價值或狀況，評估方應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告。3.3維修服務(wù)方介入：如店鋪設(shè)施設(shè)備需要維修，甲乙方可選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量。第四條：第三方選擇的義務(wù)4.1甲乙方的選擇義務(wù)：甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情形和合同約定確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同中進(jìn)行明確。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條：第三方退出9.1第三方退出的條件：如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。第十條：第三方介入的變更10.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：第三方引起的爭議解決11.1第三方引起的爭議解決：如因第三方原因?qū)е录滓曳街g產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，對本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。第十三條：第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，與其他各方（如甲乙方、中介方、評估方、維修服務(wù)方等）的權(quán)利義務(wù)應(yīng)進(jìn)行明確劃分。第十四條：第三方介入的說明14.1第三方介入的說明：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第十五條：第三方責(zé)任的具體界定15.1第三方責(zé)任的具體界定：本合同中第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形的具體性質(zhì)和合同的約定進(jìn)行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪平面圖》詳細(xì)要求：清晰展示店鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積分布，包括店鋪內(nèi)各個區(qū)域的尺寸和布局。附件的說明：店鋪平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，雙方應(yīng)仔細(xì)核對并確認(rèn)。附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括維護(hù)保養(yǎng)情況。附件的說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以及雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)金額、周期和方式，以及任何租金調(diào)整的計算方法和時間點。附件的說明：租金支付明細(xì)表是雙方確認(rèn)租金支付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的相關(guān)信息。附件四：《維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方在店鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是雙方確認(rèn)店鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分的重要文件。附件五：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求：提供承租方購買的保險單據(jù)副本，以證明承租方已按照要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。附件的說明：保險單據(jù)是承租方履行保險責(zé)任的重要憑證，出租方應(yīng)予以保留備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃店鋪，或未能履行維修責(zé)任。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行租賃用途和維修責(zé)任。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.損失的計算：損失應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約金的計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行計算，如無約定，雙方可協(xié)商確定。示例說明：如出租方未能在約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指提供租賃店鋪給對方使用的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃店鋪使用的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指與甲乙方之間無直接合同關(guān)系的其他自然人、法人和其他組織。解釋：1.出租方：本合同中的出租方是指擁有租賃