2024年臨時(shí)養(yǎng)老院用地租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)養(yǎng)老院用地租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年臨時(shí)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)方，全稱養(yǎng)老院。1.2乙方：指提供養(yǎng)老院用地的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，全稱。第二條：用地位置及面積2.1乙方提供的養(yǎng)老院用地位于市區(qū)街道，用地面積為平方米。第三條：租用期限3.1甲乙雙方約定，本用地租用期限為2024年全年。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為元/月。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租用期限內(nèi)使用該用地開展養(yǎng)老院業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，保證養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)收取租金。6.2乙方應(yīng)保證用地的合法性，不得因土地使用權(quán)等問(wèn)題引起糾紛。第七條：合同的變更與終止7.1甲乙雙方同意，如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。8.2如乙方未按約定提供用地，甲方有權(quán)解除本合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽字蓋章視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：用地使用權(quán)證明、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年臨時(shí)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)方，全稱養(yǎng)老院，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，法定代表人為X，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方：指提供養(yǎng)老院用地的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，全稱，法定代表人為X，地址為市區(qū)街道號(hào)。第二條：用地位置及面積2.1乙方提供的養(yǎng)老院用地位于市區(qū)街道，用地面積為平方米，具體位置和界址以附件地圖為準(zhǔn)。第三條：租用期限3.1甲乙雙方約定，本用地租用期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為元/月，共計(jì)元整。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租用期限內(nèi)使用該用地開展養(yǎng)老院業(yè)務(wù)，但不得改變用地性質(zhì)和外觀結(jié)構(gòu)。5.2甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，保證養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)用地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保用地設(shè)施的安全和正常使用。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)收取租金。6.2乙方應(yīng)保證用地的合法性，不得因土地使用權(quán)等問(wèn)題引起糾紛。6.3乙方應(yīng)在甲方租用期限內(nèi)保證用地的完整性和可用性，不得無(wú)故中斷用地。第七條：合同的變更與終止7.1甲乙雙方同意，如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2變更或終止本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3在租用期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。7.4在租用期限內(nèi)，如乙方未按約定提供用地，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%作為賠償。8.2如乙方未按約定提供用地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%作為賠償。8.3如甲方在租用期限內(nèi)擅自改變用地性質(zhì)或外觀結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%作為賠償。8.4如乙方在租用期限內(nèi)無(wú)故中斷用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%作為賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的政策和法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽字蓋章視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：用地使用權(quán)證明、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、合作方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，參與或履行合同約定的職責(zé)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入內(nèi)容，約定明確的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償額度、賠償程序等。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保其履行合同義務(wù)。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的法律后果和責(zé)任。18.3甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。第十九條：第三方違約的處理19.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行不受第三方違約影響。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。20.2變更或解除第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條：第三方信息的保密21.1甲乙雙方與第三方之間的所有合同文件、商業(yè)秘密和其他敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。21.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第二十二條：合同的簽字蓋章22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同的簽字蓋章視為甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二十四條：合同附件24.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方擔(dān)保文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：用地使用權(quán)證明附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件6：第三方擔(dān)保文件附件7：用地使用權(quán)變更協(xié)議附件8：租金支付證明附件9：合同履行證明附件10：違約金計(jì)算公式附件11：維修服務(wù)協(xié)議附件12：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件1：用地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由土地管理部門出具，明確用地位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方約定的用地位置及面積合法有效。附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件說(shuō)明：證明甲方為合法成立的企事業(yè)單位，具有合同簽訂資格。附件3：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件說(shuō)明：證明乙方為合法成立的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有合同簽訂資格。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)管理部門出具，明確第三方資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件說(shuō)明：證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償額度、賠償程序等。附件說(shuō)明：明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限制，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。附件6：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)由第三方提供，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。附件說(shuō)明：確保第三方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定提供用地。3.甲方在租用期限內(nèi)擅自改變用地性質(zhì)或外觀結(jié)構(gòu)。4.乙方在租用期限內(nèi)無(wú)故中斷用地。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%作為賠償。2.乙方未按約定提供用地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%作為賠償。3.甲方在租用期限內(nèi)擅自改變用地性質(zhì)或外觀結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%作為賠償。4.乙方在租用期限內(nèi)無(wú)故中斷用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%作為賠償。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以依據(jù)合同約定，解除合同并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照應(yīng)付租金的100%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年臨時(shí)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)方，全稱養(yǎng)老院，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，法定代表人為X，地址為市區(qū)街道號(hào)。2.乙方：指提供養(yǎng)老