2024年工程建設(shè)項(xiàng)目合同合規(guī)要點(diǎn)手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程建設(shè)項(xiàng)目合同合規(guī)要點(diǎn)手冊(cè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程建設(shè)項(xiàng)目1.4合同合規(guī)要點(diǎn)第二條合同簽訂及生效2.1簽訂流程2.2合同文件2.3合同生效條件2.4合同期限第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程量清單3.3工程變更3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量保證措施第五條工程進(jìn)度與工期5.1施工計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)5.4工期延長(zhǎng)第六條工程造價(jià)與支付6.1造價(jià)構(gòu)成6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十條合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任10.4保密措施第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.4不可抗力責(zé)任分配第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承條件12.4繼承程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)13.4法律變更影響第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂14.4合同解除或終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程建設(shè)項(xiàng)目1.4合同合規(guī)要點(diǎn)合同合規(guī)要點(diǎn)是指乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定等，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制、工程進(jìn)度等方面的要求。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂流程本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并核對(duì)資料的準(zhǔn)確性。2.2合同文件本合同文件包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為合同的有效組成部分。合同文件中如有矛盾，以順序在前的文件為準(zhǔn)。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向雙方所在地工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。2.4合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格日止。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程概述為（在此簡(jiǎn)要描述工程的基本情況，如工程地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容等）。3.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)合同附件，乙方應(yīng)按照清單約定的數(shù)量和質(zhì)量要求完成工程。3.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)合同附件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)組織驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限詳見(jiàn)合同附件。第五條工程進(jìn)度與工期5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容、工程量清單和工程進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。5.4工期延長(zhǎng)如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第六條工程造價(jià)與支付6.1造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)包括工程總價(jià)、變更價(jià)款、索賠價(jià)款等，具體構(gòu)成詳見(jiàn)合同附件。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)，具體支付方式包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等。6.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款應(yīng)按照雙方約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及有關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行審核并支付竣工結(jié)算款項(xiàng)。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更申請(qǐng)。8.2變更程序變更申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3解除條件雙方同意解除合同的條件如下：8.3.1合同履行期限屆滿，且工程驗(yàn)收合格；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；8.3.4法律、法規(guī)、政策等要求解除合同。8.4解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法詳見(jiàn)合同附件。9.4違約解除合同一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括合同履行過(guò)程中的糾紛、合同變更和解除的爭(zhēng)議等。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，再采取其他解決方式。10.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.4仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。11.4不可抗力責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3繼承條件合同一方如因繼承而轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)自繼承開(kāi)始之日起書(shū)面通知對(duì)方。12.4繼承程序繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。13.4法律變更影響如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型1.2.1中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同訂立、履行及協(xié)調(diào)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方；1.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行行政監(jiān)管的第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；2.1.2甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過(guò)程；2.1.4甲乙方與第三方共同履行合同，確保合同順利實(shí)施。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方專業(yè)支持；2.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法要求第三方介入合同履行。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專業(yè)建議；3.1.3公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益；3.1.4接受甲乙方和政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。3.2第三方的權(quán)益第三方享有的權(quán)益包括但不限于：3.2.1按照約定獲得合同報(bào)酬；3.2.2享有合同約定的權(quán)利；3.2.3要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持；3.2.4依法要求賠償因履行合同而產(chǎn)生的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中表述為：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任的總額不超過(guò)人民幣【】。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，履行合同義務(wù)符合法律法規(guī)要求。5.3第三方與監(jiān)理方關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)建議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.3第三方違約解除合同第三方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括合同履行過(guò)程中的糾紛、合同變更和解除的爭(zhēng)議等。7.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，再采取其他解決方式。7.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.4仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同應(yīng)報(bào)送政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。8.2第三方介入?yún)f(xié)議修訂第三方介入?yún)f(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行甲乙方和第三方應(yīng)按照修訂后的合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單附件名稱：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)等信息。說(shuō)明：工程量清單是確定工程總價(jià)和支付的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。2.設(shè)計(jì)文件附件名稱：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。3.技術(shù)規(guī)范附件名稱：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵循。4.施工計(jì)劃附件名稱：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：施工計(jì)劃應(yīng)合理、可行，確保工程按期完成。5.質(zhì)量控制方案附件名稱：質(zhì)量控制方案詳細(xì)要求：提供完整的質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。說(shuō)明：質(zhì)量控制方案是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.安全施工方案附件名稱：安全施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的安全施工措施，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。說(shuō)明：安全施工方案是確保施工安全的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.環(huán)保措施方案附件名稱：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的環(huán)保措施，包括廢水處理、廢氣排放等。說(shuō)明：環(huán)保措施方案是確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、變更通知、結(jié)算文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)違約行為：未按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.遲延履行違約行為：未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.擅自變更合同內(nèi)容違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)擅自變更合同內(nèi)容的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原合同內(nèi)容、賠償損失等。4.工程質(zhì)量不符合約定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損