2024年市集臨時攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市集臨時攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位概述1.1租賃攤位位置1.2租賃攤位面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第四條：租賃攤位的使用與管理4.1租賃攤位的使用范圍4.2租賃攤位的管理規(guī)定第五條：租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任歸屬5.2維修費用承擔(dān)方式第六條：租賃期限內(nèi)的保險責(zé)任6.1租賃期限內(nèi)的保險購買6.2保險費用承擔(dān)方式第七條：租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租審批流程第八條：租賃期限屆滿后的續(xù)約規(guī)定8.1租賃期限屆滿后的續(xù)約申請8.2續(xù)約審批流程第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式第十條：爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條：合同的附件12.1租賃攤位平面圖12.2租賃攤位使用規(guī)則第十三條：其他約定事項13.1租賃雙方的其他約定13.2約定事項的補充與修改第十四條：合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂日期14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位概述1.1租賃攤位位置：租賃的攤位位于市集中心的A區(qū)，具體位置見附件中的租賃攤位平面圖。1.2租賃攤位面積：租賃的攤位面積為30平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年4月1日至2024年10月31日，共計6個月。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計60,000元。2.2租金支付期限：租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃攤位。3.1.2租賃方應(yīng)遵守市集的管理規(guī)定，按照規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.1.3租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行負責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)。3.1.4租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證租賃攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全和適用性。3.2.2出租方應(yīng)負責(zé)市集內(nèi)的公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.2.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃攤位進行必要的檢查和維修。3.2.4出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照的申請。第四條：租賃攤位的使用與管理4.1租賃攤位的使用范圍：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變用途。4.2租賃攤位的管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守市集的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、攤位布置、衛(wèi)生清潔等。第五條：租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任歸屬：租賃方負責(zé)租賃攤位的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)方式：租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃攤位的維修費用。第六條：租賃期限內(nèi)的保險責(zé)任6.1租賃期限內(nèi)的保險購買：租賃方應(yīng)在租賃開始日期之前購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2保險費用承擔(dān)方式：保險費用由租賃方承擔(dān)。第八條：租賃期限屆滿后的續(xù)約規(guī)定8.1租賃期限屆滿后的續(xù)約申請：租賃方有意愿續(xù)約的，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。8.2續(xù)約審批流程：出租方收到續(xù)約申請后，應(yīng)在十五天內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付對方因此所遭受的損失的賠償金。第十條：爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決，如雙方未能達成一致，則按照法律規(guī)定的方式解決。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1租賃攤位平面圖：詳見附件一。12.2租賃攤位使用規(guī)則：詳見附件二。第十三條：其他約定事項13.1租賃雙方的其他約定：租賃雙方可以在合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。13.2約定事項的補充與修改：如需補充或修改合同約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。14.2合同的備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃攤位租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、市場監(jiān)管部門、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型及原因。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不違背本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，對租賃攤位的使用和管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方損失的實際金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)的框架下界定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1當有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、合規(guī)性，并與本合同的其他條款相互協(xié)調(diào)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如有變更或解除第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：第三方介入的備案與通知9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，按照法律規(guī)定進行備案。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后十五天內(nèi)，將備案情況通知對方。第十條：其他相關(guān)事項10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)遵守本合同及與第三方之間的約定，共同維護租賃攤位的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細說明：本附件提供了租賃攤位的具體位置和面積分布圖，明確了攤位在市集中的具體位置。附件二：租賃攤位使用規(guī)則詳細說明：本附件詳細列出了租賃攤位的使用規(guī)則和管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、攤位布置、衛(wèi)生清潔等要求。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件明確了第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙方的關(guān)系等。附件四：保險購買憑證詳細說明：本附件為租賃方購買租賃攤位保險的憑證，證明了租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：續(xù)約申請表格詳細說明：本附件為租賃方提出續(xù)約申請時需要填寫的表格，包括續(xù)約的期限、租金等詳細信息。附件六：違約行為記錄表詳細說明：本附件用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、未遵守市集管理規(guī)定、未按時維修攤位等。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)未支付租金、違反規(guī)定的違約金，以及因未維修攤位導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果租賃方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。違約行為：出租方未按照合同約定提供攤位、未維護攤位設(shè)施、未協(xié)助租賃方辦理經(jīng)營許可等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)未提供攤位、違反規(guī)定的違約金，以及因未維護設(shè)施或未協(xié)助辦理許可導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果出租方未能在約定的期限內(nèi)提供攤位，租賃方有權(quán)按照合同約定要求出租方支付違約金，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供攤位。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違約時，按照法