2024包含房屋買(mǎi)賣(mài)的中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含房屋買(mǎi)賣(mài)的中介合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)1.2：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.4：協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第二條：中介費(fèi)用2.1：中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2：中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3：中介費(fèi)用的支付方式第三條：合同的履行期限3.1：中介服務(wù)的起始時(shí)間3.2：中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條：合同的解除與終止4.1：合同解除的條件4.2：合同終止的條件第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約的責(zé)任5.2：購(gòu)房方違約的責(zé)任5.3：賣(mài)房方違約的責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：訴訟解決第七條：合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓7.1：合同的生效條件7.2：合同的變更條件7.3：合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍8.2：保密信息的保護(hù)期限8.3：違反保密條款的責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力事件的處理方式第十條：適用法律10.1：本合同適用法律10.2：法律適用解釋第十一條：合同的附件11.1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2：房屋所有權(quán)證11.3：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議第十二條：其他約定12.1：中介方與購(gòu)房方、賣(mài)房方的關(guān)系12.2：中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)12.3：中介方對(duì)交易過(guò)程的公正性負(fù)責(zé)第十三條：合同的簽字蓋章13.1：合同簽字蓋章的時(shí)間13.2：合同簽字蓋章的地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)中介方同意為購(gòu)房方和賣(mài)房方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。1.2：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息中介方應(yīng)向購(gòu)房方和賣(mài)房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照雙方的要求及時(shí)更新信息。1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行談判中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣(mài)房方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判，并盡力達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易條件。1.4：協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣(mài)房方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，并協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條：中介費(fèi)用2.1：中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照房屋交易總價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。2.2：中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付，具體支付時(shí)間雙方約定。2.3：中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方約定。第三條：合同的履行期限3.1：中介服務(wù)的起始時(shí)間中介服務(wù)的起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.2：中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為房屋交易完成之日。第四條：合同的解除與終止4.1：合同解除的條件任何一方提前終止本合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2：合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋交易成功，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約的責(zé)任中介方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2：購(gòu)房方違約的責(zé)任購(gòu)房方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3：賣(mài)房方違約的責(zé)任賣(mài)房方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3：仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向中介方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4：訴訟解決如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、房屋交易信息、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。8.3：違反保密條款的責(zé)任如果任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2：不可抗力事件的處理方式如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十條：適用法律10.1：本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：法律適用解釋法律適用解釋的權(quán)利歸中華人民共和國(guó)法院。第十一條：合同的附件11.1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款。11.2：房屋所有權(quán)證附件二是房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。11.3：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議附件三是房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了中介服務(wù)的條款。第十二條：其他約定12.1：中介方與購(gòu)房方、賣(mài)房方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，為購(gòu)房方和賣(mài)房方提供中介服務(wù)，不參與房屋交易本身。12.2：中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)中介方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。12.3：中介方對(duì)交易過(guò)程的公正性負(fù)責(zé)中介方應(yīng)保持交易過(guò)程的公正性，中立地協(xié)助雙方達(dá)成交易。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：合同簽字蓋章的時(shí)間合同簽字蓋章的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2：合同簽字蓋章的地點(diǎn)合同簽字蓋章的地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2：第三方介入的情況第三方介入的情況包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任2.1：第三方責(zé)任的確立第三方在介入房屋交易過(guò)程時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2：第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，除非是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3：第三方責(zé)任的承擔(dān)如果第三方由于故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：甲乙方的義務(wù)3.1：提供信息的義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等。3.2：配合第三方工作的義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.3：支付費(fèi)用的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入房屋交易過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：第三方介入的額外條款4.1：第三方選擇的范圍甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入房屋交易過(guò)程，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2：第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體情況確定，并應(yīng)盡可能地減少對(duì)甲乙方交易過(guò)程的影響。4.3：第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1：責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行確定，并在合同中進(jìn)行明確。5.2：責(zé)任限額的賠償范圍第三方的責(zé)任限額僅限于第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，并且賠償范圍應(yīng)限于直接損失。5.3：責(zé)任限額的賠償方式第三方的責(zé)任限額的賠償方式應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。6.2：如果協(xié)商不成，甲乙方可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3：如果調(diào)解不成，甲乙方可以向中介方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4：如果仲裁不成，甲乙方可以向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的簽字蓋章7.1：合同簽字蓋章的時(shí)間合同簽字蓋章的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2：合同簽字蓋章的地點(diǎn)合同簽字蓋章的地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第八條：合同的份數(shù)8.1：合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2：合同副本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方達(dá)成房屋交易協(xié)議的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋的名稱(chēng)、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的所有權(quán)人、房屋的面積、用途等信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間達(dá)成的中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)交付房屋等。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、未協(xié)助雙方達(dá)成交易等。3.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤，如貸款銀行未按時(shí)審批貸款、房產(chǎn)交易中心未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付