2024年個人商鋪租賃合同范本：租金支付與退還押金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人商鋪租賃合同范本：租金支付與退還押金本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.退還押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.商鋪使用范圍6.1允許使用的業(yè)務(wù)類型6.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租人必須購買的保險8.2保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附件14.1商鋪照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：商鋪位置示意圖。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)確保商鋪在租賃開始日前具備租賃條件，包括但不限于清空內(nèi)部物品、修復(fù)損壞設(shè)施等。2.租金支付2.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件2：租金支付賬戶信息。3.退還押金3.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元，作為租賃期間對商鋪的占用和損壞保證金。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定返還商鋪，且商鋪無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用損耗，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人提供的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件3：押金退還賬戶信息。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為市場租金變化超過一定比例（例如：10%）。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，出租人享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。5.租賃期限5.1租賃開始日期：租賃開始日期為合同簽署之日起。5.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。6.商鋪使用范圍6.1允許使用的業(yè)務(wù)類型：承租人可以使用商鋪從事包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。6.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型：承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或出租人不同意使用的業(yè)務(wù)，包括但不限于賭博、色情服務(wù)等。7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水電、照明、通風(fēng)等。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和修理，確保商鋪的使用安全。8.保險責(zé)任8.1承租人必須購買的保險：承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于商鋪的實際價值，并確保出租人作為共同被保險人。8.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更的條件包括但不限于市場環(huán)境變化、法律法規(guī)變動等。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿之日起終止。14.附件14.1商鋪照片：附件4：商鋪照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.2租賃合同補充協(xié)議：附件5：租賃合同補充協(xié)議，用于對本合同的某些條款進行補充或說明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同的約定行使權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致商鋪損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險提供商介入：保險提供商負(fù)責(zé)提供火災(zāi)保險，并按照保險合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：如中介方的責(zé)任限額為租賃合同金額的1%，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用的一定倍數(shù)（例如：2倍），保險提供商的責(zé)任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項時，應(yīng)與甲方保持溝通，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項時，應(yīng)與乙方保持溝通，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。5.2第三方介入程序：第三方介入本合同事項時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。5.3第三方費用：第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方未履行義務(wù)：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.2第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施：甲方和乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益保護責(zé)任：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方退出條件：第三方可以在合同履行期間退出本合同事項，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出本合同事項后，應(yīng)承擔(dān)退出前的相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。9.附件9.1第三方名單：附件6：第三方名單，列明本合同涉及的第三方及其聯(lián)系方式。9.2第三方資質(zhì)證明：附件7：第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：租金支付賬戶信息附件3：押金退還賬戶信息附件4：商鋪照片附件5：租賃合同補充協(xié)議附件6：第三方名單附件7：第三方資質(zhì)證明附件1：商鋪位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層、電梯出口等。附件2：租金支付賬戶信息應(yīng)包括出租人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件3：押金退還賬戶信息應(yīng)包括承租人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件4：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件5：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括對本合同的某些條款進行補充或說明的內(nèi)容。附件6：第三方名單應(yīng)列明本合同涉及的第三方及其聯(lián)系方式，包括中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。附件7：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的合法經(jīng)營資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能在約定時間內(nèi)促成租賃關(guān)系，或維修服務(wù)方未能按時完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損