2024年地皮轉(zhuǎn)租合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地皮轉(zhuǎn)租合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方definition1.2承租方definition第二條：地皮轉(zhuǎn)租范圍及用途2.1轉(zhuǎn)租范圍description2.2承租用途purpose第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期startdate3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期enddate第四條：租金及支付方式4.1租金amount4.2支付方式paymentmethod第五條：租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件conditions5.2調(diào)整方式method第六條：合同的續(xù)約6.1續(xù)約條件conditions6.2續(xù)約方式method第七條：合同的終止和解除7.1終止條件conditions7.2解除程序procedure第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利rights8.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)obligations第九條：承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利rights9.2承租方的義務(wù)obligations第十條：違約責(zé)任10.1違約情形breachsituations10.2違約責(zé)任breachconsequences第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式disputeresolutionmethod11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)disputeresolutionlocation第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)applicablelaws12.2法律法規(guī)變更c(diǎn)hangeoflaws第十三條：其他條款13.1附加條款additionalprovisions13.2附錄annex第十四條：合同的生效、修改和解除14.1生效條件effectivenessconditions14.2修改程序modificationprocedure14.3解除條件terminationconditions第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3地皮定義第二條地皮轉(zhuǎn)租范圍與條件2.1轉(zhuǎn)租范圍轉(zhuǎn)租范圍包括地皮的面積、位置、用途等，具體詳見(jiàn)附件。2.2轉(zhuǎn)租條件（1）具有合法的企業(yè)或個(gè)人身份；（2）具備相應(yīng)的資金和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（3）符合地皮的用途和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起。3.2終止日期本合同約定的轉(zhuǎn)租期限至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第五條合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月向轉(zhuǎn)租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租方依法收回土地使用權(quán)；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)轉(zhuǎn)租方書(shū)面通知仍未改正；（4）雙方約定的其他終止條件。5.3終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)立即撤離地皮，并將地皮恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證承租方合法使用地皮；（2）提供地皮相關(guān)的權(quán)屬證明；（3）按約定提供地皮及配套設(shè)施；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合法使用地皮，不得擅自改變用途；（3）按期完成地皮內(nèi)的建設(shè)及裝修；（4）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，維護(hù)社會(huì)秩序；（5）妥善保管地皮及配套設(shè)施，確保安全。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得將地皮轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)，如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知轉(zhuǎn)租方，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：地皮轉(zhuǎn)租范圍及用途2.1轉(zhuǎn)租范圍包括地皮的完整使用權(quán)，具體范圍以附件形式明確。2.2承租方須按照本合同約定的用途使用地皮，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得轉(zhuǎn)租方同意。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。第五條：租金調(diào)整機(jī)制5.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式以補(bǔ)充協(xié)議形式約定。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第六條：合同的續(xù)約6.1若承租方需在轉(zhuǎn)租期結(jié)束后繼續(xù)使用轉(zhuǎn)租地皮，應(yīng)提前六個(gè)月向轉(zhuǎn)租方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。第七條：合同的終止和解除7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方未按約定用途使用地皮或違反本合同其他條款，轉(zhuǎn)租方有權(quán)終止合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)立即停止使用轉(zhuǎn)租地皮，并按照轉(zhuǎn)租方要求恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲交付地皮或不符合合同約定的地皮條件；（2）干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）未按約定提供相關(guān)證明文件；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲支付租金；（2）未按約定使用地皮或擅自改變地皮用途；（3）未按期完成地皮內(nèi)的建設(shè)及裝修；（4）違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方承擔(dān)責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，方為有效。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方書(shū)面通知仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1地皮使用限制承租方應(yīng)遵守地皮使用的相關(guān)限制，包括但不限于：（1）不得擅自改變地皮用途；（2）不得擅自進(jìn)行建設(shè)、裝修或其他影響地皮使用的行為；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借地皮使用權(quán)；（4）按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊螅k理地皮及地上建筑物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交轉(zhuǎn)租方備案。12.3環(huán)境影響承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求，不得造成環(huán)境污染或損害。第十三條附件13.1地皮使用權(quán)證明13.2租金支付明細(xì)13.3地皮使用限制相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3日期標(biāo)注第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利1）按約定收取租金；2）對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的用途；3）在承租方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求承租方賠償損失。8.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)1）按約定提供轉(zhuǎn)租地皮的使用權(quán)；2）在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）維護(hù)地皮的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第九條：承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利1）按約定使用轉(zhuǎn)租地皮；2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方履行合同義務(wù)。9.2承租方的義務(wù)1）按約定支付租金；2）合理使用轉(zhuǎn)租地皮，不得擅自改變用途；3）保持地皮環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形1）轉(zhuǎn)租方未按約定提供地皮使用權(quán)；2）轉(zhuǎn)租方未按約定收取租金；3）承租方未按約定支付租金；4）承租方未按約定使用地皮。10.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2）違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償；3）違約方逾期未改正的，守約方有權(quán)終止合同。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括地皮使用權(quán)證明、租金支付明細(xì)等。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方要求恢復(fù)原狀，并支付合同解除后的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）監(jiān)理方對(duì)地皮建設(shè)及裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府部門(mén)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他參與合同履行過(guò)程的第三方。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助或配合，第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明具體需求。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因中介方原因?qū)е潞贤炗喅霈F(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方對(duì)地皮建設(shè)及裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及安全。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3政府部門(mén)介入政府部門(mén)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性、合規(guī)性。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的工作，提供必要的文件和資料。3.4其他第三方介入其他第三方介入情形，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等，甲乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的文件和資料，并積極配合第三方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方職責(zé)的重要程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系基于合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙方合同的終止第六條第三方介入的合同修改及解除6.1第三方介入的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于：（1）第三方未按約定履行其職責(zé)；（2）第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分；（3）第三方責(zé)任限額的確定等。如發(fā)生上述爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1第三方介入相關(guān)文件包括但不限于：（1）第三方資格證明；（2）第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（3）第三方職責(zé)說(shuō)明等。第九條簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)租方簽字9.2承租方簽字9.3第三方簽字9.4日期標(biāo)注第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條：第三方介入的情形1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；2）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；3）評(píng)估方對(duì)轉(zhuǎn)租地皮的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4）咨詢方為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)盡最大努力促成合同的簽訂，如因中介方原因?qū)е潞贤炗喪。薪榉綉?yīng)承擔(dān)合同總金額的10%作為違約金；2）監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)，如因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；3）評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估金額的10%作為違約金；4）咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，如因咨詢方原因?qū)е录滓曳浇?jīng)濟(jì)損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不與其他各方產(chǎn)生連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和方式。5.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可進(jìn)行。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：1）合同履行完畢；2）甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還甲乙方已支付的介入費(fèi)用。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。8.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括地皮使用權(quán)證明、租金支付明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地皮使用權(quán)證明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：轉(zhuǎn)租地皮范圍示意圖附件四：用途變更申請(qǐng)表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：咨詢服務(wù)協(xié)議附件十：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件十一：合同解除申請(qǐng)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.地皮使用權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)租方對(duì)所轉(zhuǎn)租地皮的使用權(quán)，需包含土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.轉(zhuǎn)租地皮范圍示意圖：清晰標(biāo)注轉(zhuǎn)租地皮的具體位置、面積等。4.用途變更申請(qǐng)表：當(dāng)承租方需改變用地用途時(shí)，應(yīng)提交此表，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意。5.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)列出計(jì)算違約金的公式，包括但不限于違約金基數(shù)、百分比等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如有需要，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的批準(zhǔn)文件。8.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)租地皮價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.咨詢服務(wù)協(xié)議：明確咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。10.合同續(xù)約申請(qǐng)表：當(dāng)承租方需續(xù)約時(shí)，應(yīng)提交此表。11.合同解除申請(qǐng)表：當(dāng)雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提交此表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供地皮使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租方未按約定收取租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用地皮。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供地皮使用權(quán)，承租方有權(quán)依據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式要求轉(zhuǎn)租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：履行合同的一方。4.第三方：除甲乙方之外的參與合同的一方。5.合同履行：按照合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的行為。6.違約金：因違約行為而支付的違約責(zé)任。7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失而支付的補(bǔ)償。本合同中的各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。第三方在本合同中提供服務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地皮使用權(quán)證明附件2：租金支付明細(xì)附件3：地皮使用限制相關(guān)文件附件4：中介方資格證明附件5：中介方與甲乙方簽訂的協(xié)議附件6：監(jiān)理方資格證明附件7：監(jiān)理方與甲乙方簽訂的協(xié)議附件8：政府部門(mén)要求提供的文件和資料附件9：第三方審計(jì)、評(píng)估、咨詢等文件附件10：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.地皮使用權(quán)證明：應(yīng)包含地皮的面積、位置、用途等信息，由政府部門(mén)出具。2.租金支付明細(xì)：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.地皮使用限制相關(guān)文件：包括地皮使用規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等限制性規(guī)定。4.中介方資格證明：證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.中介方與甲乙方簽訂的協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。6.監(jiān)理方資格證明：證明監(jiān)理方的合法經(jīng)營(yíng)資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.監(jiān)理方與甲乙方簽訂的協(xié)議：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督責(zé)任、費(fèi)用等。8.政府部門(mén)要求提供的文件和資料：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。9.第三方審計(jì)、評(píng)估、咨詢等文件：包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。10.第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議