2024健身房與地產(chǎn)商租賃場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024健身房與地產(chǎn)商租賃場地合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1地產(chǎn)商責任4.2健身房責任第五條保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1健身房違約7.2地產(chǎn)商違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1場地使用權(quán)證明14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置甲乙雙方約定，健身房租賃場地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____大廈/園區(qū)/商業(yè)體，具體位置見附件一。1.2場地面積健身房租賃場地總面積為____平方米，具體分布見附件二。1.3場地使用范圍甲乙雙方同意，健身房可將租賃場地用于開設(shè)健身場館、辦公、倉儲等與健身相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額健身房應(yīng)支付給地產(chǎn)商的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式健身房應(yīng)按約定的支付周期將租金支付給地產(chǎn)商，支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（如有）。第四條維修與保養(yǎng)4.1地產(chǎn)商責任地產(chǎn)商負責租賃場地的整體結(jié)構(gòu)安全，保證場地具備合格的消防、環(huán)保等基本使用條件。對于租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，地產(chǎn)商應(yīng)負責日常的維護工作，確保設(shè)施的正常使用。4.2健身房責任健身房負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常運行。如因健身房使用不當導致設(shè)施損壞，健身房應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。第五條保險5.1保險購買健身房應(yīng)按甲乙雙方約定購買場地保險，并將保險單副本交予地產(chǎn)商留存。5.2保險費用承擔保險費用由健身房承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1健身房違約健身房如違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、未購買保險等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2地產(chǎn)商違約地產(chǎn)商如違反合同約定，包括但不限于未按約定提供場地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未提供合法使用條件等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃場地從事非法活動。第十二條其他條款12.1附加條款甲乙雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同附件14.1場地使用權(quán)證明14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方如因履行義務(wù)不當導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，累計不超過其收取甲乙雙方的費用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)方、保險提供商等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等，確保第三方具備履行合同的能力。4.2第三方介入通知甲乙雙方在涉及第三方介入的事宜上，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇、費用等事項。4.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第五條第三方費用支付5.1費用支付甲乙雙方按合同約定支付第三方費用。支付方式、支付周期等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2費用結(jié)算甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際服務(wù)情況，按約定的周期進行費用結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進行，確保合同履行不受影響。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2第三方與租賃場地關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得損害場地及相關(guān)設(shè)施。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)合規(guī)合法。9.2第三方合法性第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)部門的許可、批準等要求。第十條第三方信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按甲乙雙方要求，及時披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2信息披露方式第三方披露信息的方式包括但不限于書面、電子郵件、電話等。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在第三方介入事宜上，應(yīng)遵循合同約定，確保合同順利履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：租賃合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險單副本附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：費用支付證明附件七：違約金計算公式附件八：糾紛解決協(xié)議附件一：場地使用權(quán)證明詳細要求：證明甲乙雙方租賃場地的使用權(quán)，包括場地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的文件。附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃場地的具體位置、面積、使用范圍等詳細信息的文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等條款的協(xié)議。附件四：保險單副本詳細要求：甲乙雙方購買的場地保險單的副本，證明保險的有效性和保險費用的承擔方。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確地產(chǎn)商維修保養(yǎng)責任的范圍、頻率、標準等條款的協(xié)議。附件六：費用支付證明詳細要求：證明甲乙雙方按約定支付租金、第三方服務(wù)費用等費用的憑證。附件七：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件八：糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決的途徑、程序、責任分配等條款的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.健身房未按時支付租金。2.健身房未按約定使用場地。3.健身房未購買保險。4.地產(chǎn)商未按約定提供場地。5.地產(chǎn)商未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.地產(chǎn)商未提供合法使用條件。違約責任認定：1.健身房未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件七。2.健身房未按約定使用場地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.健身房未購買保險的，應(yīng)承擔因保險事故導致的損失。4.地產(chǎn)商未按約定提供場地的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.地產(chǎn)商未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.地產(chǎn)商未提供合法使用條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若健身房未按時支付租金，則需支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×逾期支付天數(shù)×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.健身房：指簽訂本合同的健身場所經(jīng)營者。2.地產(chǎn)商：指簽訂本合同的場地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.租賃場地：指本合同約定的健身房租賃的場地。4.租金：指健