2024年二手房交易合同（稅費(fèi)優(yōu)惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同（稅費(fèi)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3其他稅費(fèi)5.優(yōu)惠條款5.1稅費(fèi)優(yōu)惠5.2裝修補(bǔ)貼5.3其他優(yōu)惠6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式7.物業(yè)交割7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2水電燃?xì)饨Y(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方支付定金人民幣X元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金在簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2.2買(mǎi)方支付首付款人民幣X元，首付款支付時(shí)間為簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后七個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3買(mǎi)方支付剩余房款人民幣X元，支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。4.3其他稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的水電燃?xì)獾绕渌愘M(fèi)。5.優(yōu)惠條款5.1稅費(fèi)優(yōu)惠：賣(mài)家承諾，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如有稅費(fèi)優(yōu)惠政策，賣(mài)家將同等程度地享受優(yōu)惠，并將優(yōu)惠部分折算成現(xiàn)金返還給買(mǎi)家。5.2裝修補(bǔ)貼：賣(mài)家承諾，在房屋交付后，若房屋內(nèi)部裝修存在問(wèn)題，賣(mài)家將在五個(gè)工作日內(nèi)給予買(mǎi)家人民幣X元的裝修補(bǔ)貼。5.3其他優(yōu)惠：雙方可在本合同簽訂后，另行協(xié)商其他優(yōu)惠條款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方使用。6.2交付條件：房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。6.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知賣(mài)方。如有問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.物業(yè)交割7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后，將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給買(mǎi)方。7.2水電燃?xì)饨Y(jié)算：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后，將水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給買(mǎi)方。7.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方在本合同簽訂后，應(yīng)將其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元。8.1.2賣(mài)家提供虛假信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)家支付違約金人民幣X元。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣X元。8.2.2買(mǎi)家提供虛假信息的，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)家支付違約金人民幣X元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。11.合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。13.附則13.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充，與具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)14.3簽署人：14.3.1賣(mài)方代表：X（簽名）14.3.2買(mǎi)方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的附加協(xié)議不與本合同相抵觸，并應(yīng)及時(shí)將附加協(xié)議副本提交給對(duì)方查閱。16.3甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙方與第三方在附加協(xié)議中約定。17.3甲乙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確第三方與其他各方（包括甲乙方、中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、金融服務(wù)方等）的劃分。18.2甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確第三方在工作過(guò)程中與其他各方的溝通、協(xié)調(diào)和配合機(jī)制。18.3甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及與其他各方的糾紛，第三方應(yīng)如何處理，并承擔(dān)何種責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同其他條款的履行。19.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。21.2附加協(xié)議的變更或解除，應(yīng)不影響本合同其他條款的履行。22.第三方介入后的保密條款22.1甲乙方與第三方之間的一切書(shū)面材料和口頭協(xié)議，均應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和履行情況。23.第三方介入后的附則23.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。23.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效補(bǔ)充，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算證明附件十：其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材質(zhì)、規(guī)格、施工單位等信息。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件六：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件八：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明，應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算證明，應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)部門(mén)出具，證明水電燃?xì)赓M(fèi)已結(jié)清。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明，應(yīng)詳細(xì)列明其他費(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算情況等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的其他協(xié)議及補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家提供虛假信息。3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)家提供虛假信息。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。7.甲乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣X元。2.買(mǎi)家違約，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣X元。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣X元，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，視為賣(mài)家違約，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣10,000元。如買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款，視為買(mǎi)家違約，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣10,000元。如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，視為第三方違約，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣10,000元，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有