2024年寧波住宅購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波住宅購買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3住宅1.4購房款第二條：合同標的2.1住宅購買的具體信息2.2交付時間及條件第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：附件14.1附件一：住宅具體情況說明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付驗收單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買住宅的一方。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，出售住宅的一方。1.4購房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買住宅的價款。第二條：合同標的2.1住宅購買的具體信息：甲方同意購買乙方所擁有的住宅，具體房屋信息詳見附件一：住宅具體情況說明。（1）房屋及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等物品完好無損；（3）乙方已結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費用。第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額：住宅的購買價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的X%，作為定金。剩余購房款，甲方應(yīng)按照乙方約定的時間和方式支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將住宅交付給甲方。4.2驗收標準及程序：甲方對住宅進行驗收，驗收標準參照《住宅質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署《交付驗收單》。驗收不合格的，乙方應(yīng)在X日內(nèi)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準：乙方保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限：自甲方入住之日起，乙方對住宅的質(zhì)量問題負責(zé)維修，維修期限為X年。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供住宅相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于住宅維修、咨詢等。6.2售后服務(wù)期限：自甲方入住之日起，乙方提供X年的售后服務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買住宅，且經(jīng)乙方同意解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售住宅，且經(jīng)甲方同意解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同引起的爭議，適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為寧波市。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲方仍需繼續(xù)購買住宅，乙方仍愿出售的，可以續(xù)簽合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同簽訂后，按照約定支付購房款，有權(quán)要求乙方按照約定交付住宅，并享受住宅的售后服務(wù)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方按照約定接受住宅的交付。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件一：住宅具體情況說明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付驗收單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實施。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用支付、服務(wù)范圍等，由甲乙雙方按照約定予以保障。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）具備相關(guān)法定資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中確定。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保證4.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。4.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三方應(yīng)積極響應(yīng)，及時改進。第五條：第三方服務(wù)的變更和解除5.1第三方服務(wù)變更：當甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.2第三方服務(wù)解除：當甲乙雙方需要解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切法律后果。6.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利實施。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，增加其他補充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明附件內(nèi)容：包括住宅的詳細地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、物業(yè)情況等。附件要求：附件一應(yīng)詳細描述住宅的各項情況，以便甲乙雙方了解住宅的實際狀況。附件二：付款憑證附件內(nèi)容：包括甲乙雙方支付購房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：附件二應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件三：交付驗收單附件內(nèi)容：包括住宅交付的時間、驗收情況、存在的問題及整改情況等。附件要求：附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認住宅的交付及驗收情況。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如維修記錄、費用憑證等。附件要求：附件四應(yīng)確保文件的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于甲方遲延支付購房款、乙方遲延交付住宅、第三方未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方遲延支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的X%。說明三：法律名詞及