2024年安保服務(wù)合同：物業(yè)安全新保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安保服務(wù)合同：物業(yè)安全新保障本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對(duì)物業(yè)安全的定義和理解第二條：安保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的安保服務(wù)項(xiàng)目2.2乙方服務(wù)人員的專業(yè)資質(zhì)要求2.3服務(wù)時(shí)間和服務(wù)地點(diǎn)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：安保設(shè)施及設(shè)備4.1乙方向甲方提供的安保設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的條款第五條：應(yīng)急預(yù)案及處理5.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案5.2乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第六條：安保服務(wù)人員的管理6.1乙方對(duì)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)6.2服務(wù)人員的著裝和行為規(guī)范6.3乙方對(duì)服務(wù)人員的不當(dāng)行為負(fù)責(zé)第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)12.2保密期限第十三條：法律適用及合同效力13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的生效條件和生效時(shí)間13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某安保服務(wù)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方乙方對(duì)物業(yè)安全的定義和理解甲方理解的物業(yè)管理安全是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供專業(yè)安保服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全管理、技術(shù)防范設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等，確保甲方物業(yè)安全有序，保障甲方業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方理解的物業(yè)管理安全是指按照本合同約定，乙方通過(guò)其專業(yè)安保服務(wù)，維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序，預(yù)防犯罪行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保甲方物業(yè)的安全管理達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條：安保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的安保服務(wù)項(xiàng)目2.1.1門衛(wèi)服務(wù)：包括對(duì)進(jìn)入甲方物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行身份核查和登記，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。2.1.2巡邏服務(wù)：按照甲方規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并處理。2.1.3消防安全管理：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和演練。2.1.4技術(shù)防范設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的技術(shù)防范設(shè)施（如監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等）的運(yùn)行和維護(hù)。2.2乙方服務(wù)人員的專業(yè)資質(zhì)要求2.2.1持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員資格證書(shū)。2.2.2具備相關(guān)專業(yè)背景或工作經(jīng)驗(yàn)。2.2.3接受甲方和乙方提供的培訓(xùn)，熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.3服務(wù)時(shí)間和服務(wù)地點(diǎn)乙方安保服務(wù)人員應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提供服務(wù)，特殊情況需提前征得甲方同意。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供安保服務(wù)的人數(shù)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等因素，按照甲方和乙方約定的單價(jià)計(jì)算。具體單價(jià)和人數(shù)等細(xì)節(jié)在本合同附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)列明。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月的5日前，按照附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》中的金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1甲方要求增加服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)人數(shù)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。3.3.2物價(jià)上漲導(dǎo)致乙方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：安保設(shè)施及設(shè)備4.1乙方向甲方提供的安保設(shè)施及設(shè)備清單在本合同附件二《安保設(shè)施及設(shè)備清單》中詳細(xì)列明乙方應(yīng)向甲方提供的安保設(shè)施和設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)安保設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的條款如設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或無(wú)法正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)在甲方同意的情況下，及時(shí)更新?lián)Q代。第五條：應(yīng)急預(yù)案及處理5.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。5.2乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，迅速、有效地處理緊急情況，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持甲方應(yīng)在緊急情況下，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、允許乙方使用甲方設(shè)施等。第六條：安保服務(wù)人員的管理6.1乙方對(duì)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)安保服務(wù)人員進(jìn)行定期管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。6.2服務(wù)人員的著裝和行為規(guī)范服務(wù)人員應(yīng)按照甲方的要求，穿著統(tǒng)一的工作服，遵守乙方的行為規(guī)范。6.3乙方對(duì)服務(wù)人員的不當(dāng)行為負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員的不當(dāng)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)人員的違法行為、工作失誤等。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證安保服務(wù)的順利進(jìn)行。8.2乙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的安保服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安保設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.3乙方應(yīng)對(duì)安保服務(wù)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可變更。11.2合同終止的條件和程序本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所有的安保設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，并處理好與服務(wù)人員的相關(guān)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其簽訂過(guò)程和與之相關(guān)的所有資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后三年。第十三條：法律適用及合同效力13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《安保設(shè)施及設(shè)備清單》等，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有解釋或者補(bǔ)充作用。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2附件清單及說(shuō)明本合同附件清單及說(shuō)明詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于業(yè)主、訪客、供應(yīng)商、中介方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的安全管理制度，配合乙方安保服務(wù)人員的管理工作。如第三方違反甲方物業(yè)的安全管理制度，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е碌臓?zhēng)議或糾紛。2.2第三方介入的處理方式如發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.3第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方的行為導(dǎo)致的損失或損害，甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲方和乙方承擔(dān)的第三方責(zé)任限額為每起事件不超過(guò)本合同約定的月服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方的行為屬于故意行為、重大過(guò)失行為或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，甲方和乙方不享有第三方責(zé)任限額的保護(hù)。第四條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以第三方是否為甲乙雙方合同當(dāng)事人、是否參與合同的簽訂和履行為主要標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方行為的界定第三方行為包括但不限于第三方違反甲方物業(yè)的安全管理制度、第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失或損害等。4.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方的權(quán)利義務(wù)在本合同中有明確約定，第三方不享有甲方乙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方乙方的履行義務(wù)即使有第三方的介入，甲方乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的處理結(jié)果第三方介入的處理結(jié)果不影響甲方乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方介入對(duì)甲方乙方合同關(guān)系的影響第三方介入不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入需要變更本合同，甲方乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)如第三方介入涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自第三方介入解決之日后，延長(zhǎng)至本合同終止后三年。第九條：第三方介入后的法律適用及合同效力9.1第三方介入的法律適用本合同第三方介入適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2第三方介入的合同生效條件及時(shí)間第三方介入的合同生效條件為甲方乙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，生效時(shí)間為補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章之日起。9.3第三方介入的合同附件及說(shuō)明第三方介入的合同附件包括補(bǔ)充協(xié)議等，對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第十條：第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的附件清單及說(shuō)明第三方介入的附件清單及說(shuō)明詳見(jiàn)附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方提供安保服務(wù)的人數(shù)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等因素，以及相應(yīng)的單價(jià)和總費(fèi)用。附件二：安保設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)向甲方提供的安保設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件三：應(yīng)急預(yù)案及處理流程詳細(xì)列明乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，以及緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和處理流程。附件四：服務(wù)人員管理培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列明乙方對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件五：合同變更補(bǔ)充協(xié)議如雙方需要變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明變更的條款內(nèi)容。附件六：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明第三方介入的條款內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：如甲方未在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供安保服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：如乙方未按照約定時(shí)間提供安保服務(wù)，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按要求對(duì)安保設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按要求維護(hù)保養(yǎng)安保設(shè)施和設(shè)備導(dǎo)致的損失或損害。示例：如乙方未對(duì)安保設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方安保服務(wù)人員的行為不當(dāng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員的不當(dāng)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)人員的違法行為、工作失誤等。示例：如乙方安保服務(wù)人員在工作中發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)安全管理：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供專業(yè)安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)安全有序，保障甲方業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.安保服務(wù)人員：指乙方提供的，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)安保工作的服務(wù)人員。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本