2024南通地區(qū)住宅租賃合同甲方乙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃合同，甲方乙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方提供住宅的相關(guān)信息1.1.2甲方保證住宅的真實(shí)性與合法性1.1.3甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)與管理1.1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方按照約定支付租金2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管2.1.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途2.1.4乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.5乙方按時(shí)搬離住宅并交還鑰匙3.1租金與支付方式3.1.1租金金額3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式3.1.4租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃期限4.1.1租賃開(kāi)始日期4.1.2租賃結(jié)束日期4.1.3續(xù)租條款5.1押金5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件與時(shí)間6.1保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.2保險(xiǎn)理賠流程7.1維修與保養(yǎng)7.1.1甲方維修責(zé)任7.1.2乙方維修責(zé)任7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.2乙方違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2第三方調(diào)解9.1.3法律途徑10.1合同的變更與解除10.1.1變更條件10.1.2解除條件10.1.3變更與解除的程序11.1合同的終止11.1.1終止條件11.1.2終止程序12.1合同的效力12.1.1合同生效條件12.1.2合同無(wú)效條件13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3泄露后果14.1其他條款14.1.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方提供住宅的相關(guān)信息甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供住宅的實(shí)際情況，包括但不限于住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況，確保乙方的知情權(quán)。1.1.2甲方保證住宅的真實(shí)性與合法性甲方應(yīng)保證所提供的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的居住條件。如因甲方提供的住宅存在違法行為，導(dǎo)致乙方受到處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.3甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)與管理甲方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查、維修，確保住宅的安全與舒適。在租賃期間，因住宅的正常使用造成的損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公共事業(yè)的開(kāi)戶手續(xù)，以及物業(yè)管理的入住手續(xù)。1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的租賃住宅。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入乙方的租賃住宅，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方按照約定支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管乙方應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)租賃住宅內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。2.1.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途，如確有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的同意。2.1.4乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦≌O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.5乙方按時(shí)搬離住宅并交還鑰匙租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)搬離住宅，并將住宅交還給甲方。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。3.1租金與支付方式3.1.1租金金額本合同租賃住宅的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限為【】年，租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的【】日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.1.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.1.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法雙方另行協(xié)商確定。4.1租賃期限4.1.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【】。4.1.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【】。4.1.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂續(xù)租合同，具體條款雙方協(xié)商確定。如乙方未提前提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離租賃住宅。5.1押金5.1.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.1.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定搬離住宅，并將住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的逾期搬離違約金，剩余押金無(wú)息退還給乙方。6.1保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買租賃住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。8.1.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1合同的變更與解除10.1.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.1.2解除條件合同解除的條件和方法按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1合同的終止11.1.1終止條件本合同終止的條件按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助。12.1合同的效力12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同無(wú)效條件本合同的無(wú)效或部分無(wú)效按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.1.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1其他條款14.1.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要資料和信息等。15.2第三方介入情形及流程15.2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)提供租賃住宅的相關(guān)信息。中介方的責(zé)任限于其知情范圍內(nèi)，對(duì)于租賃住宅的實(shí)際情況不負(fù)保證責(zé)任。中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)。15.2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)與管理。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因維修導(dǎo)致的損失或損害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，對(duì)于保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在合同中予以體現(xiàn)。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?5.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任互不牽連。15.4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。15.5第三方介入的附加條款15.5.1附加條款的制定甲方、乙方根據(jù)合同履行需要，可與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.5.2附加條款的告知甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的附加條款副本交對(duì)方留存，以確保雙方對(duì)第三方介入事宜有明確的了解。15.6第三方介入的違約處理15.6.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，且甲方或乙方無(wú)法直接向第三方追償?shù)?，甲方或乙方有?quán)要求甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)的，第三方介入關(guān)系終止。15.7.2第三方終止程序第三方終止服務(wù)前，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未按照約定終止服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并于補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅實(shí)際情況說(shuō)明附件二：租賃住宅設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：維修服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃住宅實(shí)際情況說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃住宅的實(shí)際情況，包括但不限于住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。附件二：租賃住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付租金、提前終止合同、擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。違約行為：乙方未按照約定支付租金、提前終止合同、擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。示