2024關于物業(yè)公司承擔寫字間清潔服務的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024關于物業(yè)公司承擔寫字間清潔服務的合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2寫字間1.3清潔服務第二條服務內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔頻率2.3特殊清潔項目第三條服務時間3.1正常工作時間3.2非正常工作時間3.3緊急情況響應第四條服務標準4.1一般清潔標準4.2特殊區(qū)域清潔標準4.3檢查與評定第五條服務費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約7.2客戶的違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的權利與義務第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2公共事件12.3附則第十三條附件13.1服務項目清單13.2費用預算表13.3清潔標準手冊第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3合同生效日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：寫字間1.2寫字間指甲方管理的位于市的寫字間物業(yè)，具體地址為。1.3清潔服務乙方提供的清潔服務包括但不限于：日常清潔、定期深度清潔、特殊項目清潔等。第二條服務內(nèi)容2.1清潔范圍包括但不限于：公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室、走廊、電梯間等。2.2清潔頻率根據(jù)甲方要求，制定合理的清潔頻率，如：日常清潔每周五次，定期深度清潔每月一次等。2.3特殊清潔項目如甲方有特殊清潔需求，包括但不限于：窗玻璃清潔、地毯清潔、消毒等，乙方應根據(jù)甲方要求提供服務。第三條服務時間3.1正常工作時間乙方應在甲方指定的正常工作時間內(nèi)提供清潔服務，正常工作時間根據(jù)甲方辦公時間確定。3.2非正常工作時間如甲方有非正常工作時間的清潔需求，乙方應根據(jù)甲方要求提供服務，并協(xié)商確定服務時間。3.3緊急情況響應如甲方發(fā)生緊急情況需要乙方立即提供清潔服務，乙方應在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并提供服務。第四條服務標準4.1一般清潔標準乙方應按照甲方提供的清潔標準進行服務，保證清潔質量符合甲方要求。4.2特殊區(qū)域清潔標準如甲方有特殊區(qū)域的清潔標準要求，乙方應根據(jù)甲方要求提供服務，并確保清潔質量。4.3檢查與評定甲方有權對乙方的清潔服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，甲方有權要求乙方立即整改。第五條服務費用5.1費用計算乙方向甲方提供的清潔服務費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的單價和實際服務面積計算。5.2支付方式甲方按月向乙方支付清潔服務費用，支付方式為轉賬支付。5.3費用調(diào)整如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第六條合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本合同有效期為一年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。6.3續(xù)約條款雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，雙方應簽訂新的合同。第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約如乙方未按照約定提供清潔服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求乙方支付違約金。7.2客戶的違約如甲方未按照約定時間支付清潔服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3終止后的權利與義務合同終止后，乙方應立即停止提供清潔服務，并按照甲方要求處理未結清的事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2公共事件如發(fā)生公共衛(wèi)生事件、自然災害等影響合同履行的公共事件，雙方應立即協(xié)商解決辦法。12.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務項目清單13.2費用預算表13.3清潔標準手冊13.4乙方員工身份證明及相關資質文件13.5其他與合同履行相關的文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字雙方代表在本合同上簽字后，本合同即刻生效。14.2蓋章雙方代表簽字后，需加蓋公司公章，以證明合同效力。14.3合同生效日本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本合同所述第三方包括但不限于：中介機構、檢測機構、評估機構、保險公司等，在合同履行過程中介入并提供服務的非合同方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當甲乙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方介入時，包括但不限于：技術支持、專業(yè)評估、保險理賠等，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，雙方應在收到第三方介入通知后七個工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、職責及權利等。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同履行相關的信息。第四條第三方服務費用4.1費用承擔第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2費用支付甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用，支付方式為轉賬支付。第五條第三方服務質量控制5.1質量標準第三方提供的服務應符合甲乙雙方約定的質量標準，如無約定，應符合行業(yè)標準。5.2質量監(jiān)督甲乙方均有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，甲乙方有權要求第三方立即整改。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通渠道第三方與甲乙方的溝通應通過雙方指定的代表人進行，確保信息傳遞的準確性和及時性。6.2協(xié)作要求第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙方的規(guī)章制度，配合甲乙方的管理工作。第七條第三方責任限額7.1責任限制第三方對因提供服務產(chǎn)生的任何損害賠償責任，其限額不得超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的金額。7.2責任保險第三方應根據(jù)自己的服務特點，購買相應的責任保險，以確保在提供服務過程中發(fā)生意外時，有足夠的經(jīng)濟保障。第八條第三方退出8.1退出條件8.2退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙方同意，雙方應在收到退出通知后七個工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定退出的具體事宜，包括服務交接、費用結算等。第九條第三方評價與反饋9.1評價方式甲乙方應對第三方的服務進行定期評價，并通過書面形式向第三方提供反饋。9.2改進措施第三方應根據(jù)甲乙方的評價反饋，及時調(diào)整和改進服務，以提高服務質量。第十條違約責任10.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，甲乙方有權要求第三方立即整改，并有權要求第三方支付違約金。10.2甲乙方違約如甲乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，第三方有權拒絕提供服務，并要求甲乙方支付違約金。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力如本合同的任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2公共事件如發(fā)生公共衛(wèi)生事件、自然災害等影響合同履行的公共事件，雙方應立即協(xié)商解決辦法。12.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方服務項目清單13.2第三方費用預算表13.3第三方服務標準手冊13.4第三方責任保險單據(jù)13.5其他與合同履行相關的文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字雙方代表在本合同上簽字后，本合同即刻生效。14.2蓋章雙方代表簽字后，需加蓋公司公章，以證明合同效力。14.3合同生效日本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目清單詳細列出乙方應提供的清潔服務項目，包括日常清潔、定期深度清潔、特殊項目清潔等，以及每項服務的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。附件2：費用預算表詳細列出清潔服務的費用計算方式，包括各項服務的單價、服務面積、服務周期等，以及費用的支付方式和時間。附件3：清潔標準手冊提供清潔服務的詳細標準，包括一般清潔標準、特殊區(qū)域清潔標準等，以及清潔過程中的操作指南和注意事項。附件4：乙方員工身份證明及相關資質文件提供乙方員工的身份證復印件、工作證、職業(yè)資格證書等相關文件，以證明乙方員工的身份和資質。附件5：第三方服務項目清單如涉及第三方服務，詳細列出第三方的服務項目、服務內(nèi)容和服務標準。附件6：第三方費用預算表如涉及第三方服務，詳細列出第三方的服務費用計算方式、支付方式和時間。附件7：第三方服務標準手冊如涉及第三方服務，提供第三方的服務標準手冊，包括服務質量、操作流程等詳細要求。附件8：第三方責任保險單據(jù)如涉及第三方服務，提供第三方的責任保險單據(jù)，以證明第三方有足夠的經(jīng)濟保障。說明二：違約行為及責任認定：1）乙方未按照約定提供清潔服務，或服務質量不符合約定標準。2）甲方未按照約定時間支付清潔服務費用。3）第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。違約責任認定標準：1）乙方違約乙方未按照約定提供清潔服務，或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照約定提供日常清潔服務，甲方有權要求乙方在兩個工作日內(nèi)補上，并可要求乙方支付相當于服務費用20%的違約金。2）甲方違約甲方未按照約定時間支付清潔服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付清潔服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付相當于服務費用10%的違約金。3）第三方違約第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準的，甲乙方均有權要求第三方立即整改，并有權要求第三方支付違約金。示例：第三方未能按照約定提供檢測服務，甲乙方有權要求第三方在三個工作日內(nèi)補上，并可要求第三方支付相當于服務費用15%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應