公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條公寓基本情況1.1甲方擁有的公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該公寓為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的公寓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將公寓交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將公寓現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應對交付的公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復或退還部分購房款。3.3驗收合格后，乙方應承擔公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對該公寓擁有合法所有權(quán)，并確保公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付購房款，并承擔公寓交付后的相關(guān)費用。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第1條的約定，導致公寓存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已收取的購房款。5.3若乙方未按照本協(xié)議第2條的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方身份證明復印件3.公寓現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費計算表5.付款憑證復印件6.房屋交付驗收單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未如實告知乙方房屋存在租賃合同、債務等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定承擔公寓交付后的相關(guān)費用。5.甲方未按照約定修復公寓存在的瑕疵或退還部分購房款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房款：乙方按照約定支付給甲方的公寓購買價格。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快辦理手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未如實告知乙方房屋存在租賃合同、債務等影響轉(zhuǎn)讓的情形的問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，退還已支付的購房款，并可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按時支付購房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按照約定承擔公寓交付后的相關(guān)費用的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔相關(guān)費用；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下公寓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下公寓，并按照約定支付購房款。3.