房地產(chǎn)授信政策

房地產(chǎn)授信政策合同編號(hào)：__________甲方（授信方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、授信額度1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________萬元的房地產(chǎn)授信額度，有效期為__________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。2.乙方向甲方申請(qǐng)的具體貸款額度、期限、利率等，應(yīng)符合甲方的信貸政策和相關(guān)規(guī)定。二、授信用途乙方承諾本次授信僅用于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營等合法用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將授信資金用于其他用途。三、貸款條件1.乙方的貸款申請(qǐng)應(yīng)按照甲方制定的貸款申請(qǐng)程序進(jìn)行，并提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的貸款利率、期限、還款方式等條件還款。四、貸款審批與發(fā)放1.甲方應(yīng)按照貸款審批程序，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況調(diào)整貸款額度、期限、利率等貸款條件。五、還款與擔(dān)保1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)還款，還款方式為__________（等額本息、到期還本付息等）。2.乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。擔(dān)保方式可以為__________（抵押、質(zhì)押、保證等）。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定用途使用授信資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的授信額度全部清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（授信方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方授信資質(zhì)證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件3.雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方的公司章程5.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料6.乙方提供的擔(dān)保材料7.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議8.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用授信資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)、有效，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款，或未按約定審批貸款申請(qǐng)的，構(gòu)成甲方違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.授信方：指具有房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力的甲方。2.借款方：指需要甲方授信支持的具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和運(yùn)營能力的乙方。3.授信額度：指甲方同意向乙方提供的房地產(chǎn)授信總額度。4.貸款條件：指乙方申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)滿足的信用記錄、還款能力等要求。5.擔(dān)保：指乙方為保證貸款安全提供的抵押、質(zhì)押、保證等措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用授信資金。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)、有效。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)貸款損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)授信方，為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營的授信支持。2.乙方作為借款方，向甲方申請(qǐng)貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各