倉儲(chǔ)物流用地租賃合同

倉儲(chǔ)物流用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的倉儲(chǔ)物流用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________（地塊位置）的倉儲(chǔ)物流用地，用于__________（用途）的目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________（用途）及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元/平方米，總面積為__________平方米，每月租金總計(jì)為人民幣__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面申請甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流用地租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃土地現(xiàn)狀圖片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.租金支付明細(xì)表8.押金支付收據(jù)9.合同解除或終止申請書10.爭議解決委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.乙方在合同終止后未按約定歸還租賃土地及附屬設(shè)施。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)物流用地：指用于倉儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方可以要求支付違約金或解除合同。4.問題：合同終止后乙方未按約定歸還租賃土地及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方歸還土地及附屬設(shè)施，并支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.