住宅小區(qū)建設(shè)承包合同

住宅小區(qū)建設(shè)承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方地址：乙方（承包方）：乙方地址：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的建設(shè)任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量要求，保證項目建設(shè)的順利進行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的項目延期、質(zhì)量問題等責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量向甲方交付項目。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)費用。3.2甲方應(yīng)提供項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和批文。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目施工過程中遇到的問題，確保項目順利實施。3.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付進度款和尾款。第四條合同價格4.1乙方向甲方提供的項目報價為合同總價，包括建設(shè)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保等全部費用。4.2合同總價為本項目的最終支付金額，除非雙方另有約定。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款進度，向乙方支付相應(yīng)的款項。第五條質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行項目建設(shè)，確保項目滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提供完整的驗收資料和驗收報告。5.3甲方應(yīng)在驗收合格后，向乙方支付尾款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。6.2甲方未按照約定支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的__%。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)手續(xù)批文2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目報價單4.質(zhì)量標準及驗收報告5.付款進度計劃6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成項目建設(shè)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不達標等。2.甲方未按照約定支付款項，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指住宅小區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主，具有項目建設(shè)、管理、運營等權(quán)利。2.承包方：指承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)的建筑企業(yè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方遲延支付款項時，按照合同約定向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施加快進度。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行建設(shè)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定的付款進度支付款項，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項目業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)的情況。2.適用于住宅小區(qū)建設(shè)項目的建設(shè)、管