海口市博物館租賃合同條款

海口市博物館租賃合同條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?？谑胁┪镳^地址：海口市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將?？谑胁┪镳^的場地租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的場地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于?？谑衉_________區(qū)__________路__________號(hào)的博物館場地租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方租賃用途，并按照合同約定提供乙方所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位蓋章）：__________乙方（單位蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.?？谑胁┪镳^場地租賃合同文本4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方信用評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施未按約定維修、保養(yǎng)場地設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定使用租賃場地擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方未按約定時(shí)間支付租金及押金3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金違約方未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑胁┪镳^，提供租賃場地及設(shè)施給對方使用2.承租方：指租賃?？谑胁┪镳^場地的乙方3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃場地的時(shí)間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用5.押金：指乙方為保證租賃場地完好無損而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換2.問題：乙方未按約定用途使用場地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未付的可解除合同4.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：提前一個(gè)月書面通知甲方，簽訂新的租賃合同5.問題：合同糾紛解決辦法