茶文化中心租賃合同

茶文化中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照本合同約定交還給出租方。第三條租金及支付方式（1）租賃物的租金為每平方米每月人民幣__________元，合計(jì)總租金為人民幣__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2承租方支付租金的方式為：（1）承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)6.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2出租方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律另有規(guī)定的除外。7.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3本合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件3.租金支付記錄4.租賃物交還驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未能依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)提前解除或終止本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途逾期支付租金未按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求改正或賠償。2.租金支付爭議：保留支付記錄，按照約定及時(shí)支付租金。3.租賃物損壞維修：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜。4.保險(xiǎn)手續(xù)辦理：