杭州二手房貸款利率合同

杭州二手房貸款利率合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于購(gòu)買(mǎi)位于杭州市的二手房。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為_(kāi)_________元，還款期限為_(kāi)_________個(gè)月。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供還款賬戶，并保證賬戶的有效性和資金的暢通。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。4.2乙方同意將貸款本息的償還情況納入個(gè)人信用記錄，如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款金額和方式辦理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方配偶身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)雙方合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流水證明6.收入證明7.信用報(bào)告8.貸款申請(qǐng)表9.還款賬號(hào)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房以外的消費(fèi)或投資。2.乙方逾期未還款，即未在約定的還款日期之前償還貸款本息。3.乙方提供的個(gè)人信息及證明材料不真實(shí)、不完整，包括但不限于身份證明、收入證明等。4.乙方未按約定提供還款賬號(hào)，或賬號(hào)無(wú)效，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常扣除。5.乙方提前還款未按甲方規(guī)定的金額和方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于本金償還，一部分用于利息支付。5.提前還款：指在合同約定的還款期限之前部分或全部?jī)斶€貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的證明材料不真實(shí)或不完整。解決辦法：要求乙方重新提供真實(shí)、完整的證明材料，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方逾期未還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快還款；如乙方仍不履行，可依法采取催收措施。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，可提前收回貸款。4.問(wèn)題：乙方提前還款未按規(guī)定方式進(jìn)行。解決辦法：指導(dǎo)乙方按照甲方規(guī)定的提前還款金額和方式進(jìn)行還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)二手房，需要向甲方申請(qǐng)貸款。2.甲方作為貸款人，向乙方提供貸款，并確保乙方按約定用途使用貸款。3.