商業(yè)超市場(chǎng)地租賃合同

商業(yè)超市場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的商業(yè)超市場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為________平方米。1.2乙方租賃的面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租場(chǎng)地符合租賃用途，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理出租場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等。（4）負(fù)責(zé)維護(hù)出租場(chǎng)地的公共設(shè)施和安全，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合理使用出租場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（3）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家規(guī)定。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付出租場(chǎng)地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)超市場(chǎng)地所有權(quán)證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.甲方同意提供相關(guān)手續(xù)的證明文件6.消防安全合格證明7.衛(wèi)生許可證8.其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成損壞4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未能維護(hù)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施和安全6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)超市場(chǎng)地租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的商業(yè)超市場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)超市場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付場(chǎng)地。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未能維護(hù)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施和安全：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同義務(wù)。如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)超市場(chǎng)地租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.商業(yè)