古玩市場土地租賃協(xié)議

古玩市場土地租賃協(xié)議合同編號：__________古玩市場土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的古玩市場土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方古玩市場土地，開展古玩市場經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租古玩市場土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃古玩市場土地用于開展古玩市場經(jīng)營活動，包括但不限于古玩展示、交易、鑒定、修復(fù)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方古玩市場土地租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證古玩市場土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)確保古玩市場土地具備乙方開展經(jīng)營活動的條件，如水、電、通訊等；（4）甲方負(fù)責(zé)古玩市場土地的物業(yè)管理，確保土地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，遵守古玩市場土地使用規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護(hù)古玩市場土地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（4）按照約定用途使用古玩市場土地，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市場土地租賃協(xié)議2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.古玩市場土地使用權(quán)證明文件5.水、電、通訊等設(shè)施接入?yún)f(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.損壞設(shè)施賠償協(xié)議9.經(jīng)營活動合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定用途使用古玩市場土地4.乙方擅自改變古玩市場土地用途5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動6.甲方未能確保古玩市場土地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔7.甲方未能保證古玩市場土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛8.乙方從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古玩市場土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃古玩市場土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的古玩市場土地租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的古玩市場土地使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.古玩市場土地使用權(quán)：指國家授予甲方在古玩市場土地上進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為解決辦法：及時終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方逾期支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。4.設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或按市價賠償。5.甲方未能提供約定條件解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.古玩市場