買賣商業(yè)車庫協(xié)議范本

買賣商業(yè)車庫協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)車庫出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫規(guī)劃用途為____________________。1.3車庫所有權(quán)歸屬甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、車庫買賣2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。2.2車庫售價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），在簽署本協(xié)議時支付。定金在乙方按約履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購車庫的部分價款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按約定時間接收車庫，并對車庫進(jìn)行驗收。如乙方對車庫有異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3車庫交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。四、費用及稅費4.1車庫買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2車庫交付后，乙方承擔(dān)車庫的使用、管理和維護(hù)等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的車庫總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為車庫總價款的____%×遲延交付天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.商業(yè)車庫所有權(quán)證明文件2.車庫規(guī)劃用途證明文件3.車庫現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.《物業(yè)交付確認(rèn)書》5.付款憑證及收據(jù)6.相關(guān)稅費支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定接收車庫，或?qū)噹煊挟愖h未在規(guī)定時間內(nèi)提出。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如無法提前，應(yīng)按約定支付遲延交付違約金。2.車庫質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗收合格后及時向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到異議后一定時間內(nèi)予以答復(fù)并解決。3.稅費問題：乙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費支付，確保車庫買賣過程順利進(jìn)行。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)