(2024版)房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)概述2.1標(biāo)的物業(yè)描述2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用5.物業(yè)交割5.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3鑰匙交接6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.其他條款11.1附屬設(shè)施約定11.2寵物條款11.3維修責(zé)任11.4保險(xiǎn)事宜12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.附件13.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：一、合同主體1.1賣方信息（1）賣方全稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息（1）買方全稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、房地產(chǎn)概述2.1標(biāo)的物業(yè)描述（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)類型：____________________（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（5）使用面積：____________________2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________三、交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元3.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元（3）貸款事宜：____________________（4）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元四、交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用：____________________五、物業(yè)交割5.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)：____________________5.2設(shè)施設(shè)備清單：____________________5.3鑰匙交接：____________________六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：____________________6.2買方權(quán)利與義務(wù)：____________________七、違約責(zé)任7.1賣方違約：____________________7.2買方違約：____________________7.3違約賠償：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：____________________8.2調(diào)解：____________________8.3仲裁：____________________8.4法律途徑：____________________九、合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：____________________9.2合同變更：____________________9.3合同終止：____________________十、保密條款10.1保密內(nèi)容：____________________10.2保密期限：____________________10.3例外情況：____________________十一、其他條款11.1附屬設(shè)施約定：____________________11.2寵物條款：____________________11.3維修責(zé)任：____________________11.4保險(xiǎn)事宜：____________________十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署：____________________十三、附件13.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：____________________13.2設(shè)施設(shè)備清單：____________________13.3其他重要文件：____________________十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽字蓋章：____________________14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況：法律要求披露或雙方事先書(shū)面同意的情況除外。十一、其他條款11.1附屬設(shè)施約定：附屬設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等。11.2寵物條款：買方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)賣方書(shū)面同意。11.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買方應(yīng)對(duì)日常使用中的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。11.4保險(xiǎn)事宜：買方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）物業(yè)過(guò)戶所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）物業(yè)交付后，買方不得以任何理由要求返還；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期。十三、附件13.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：見(jiàn)附件一。13.2設(shè)施設(shè)備清單：見(jiàn)附件二。13.3其他重要文件：見(jiàn)附件三。十四、合同簽署14.1簽署日期：見(jiàn)合同首頁(yè)。14.2簽字蓋章：見(jiàn)合同簽字頁(yè)。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、合法與順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。二、第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。三、第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限制：除法律法規(guī)及合同約定的責(zé)任外，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)其他任何形式的責(zé)任。3.3責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額，且不超過(guò)合同交易金額的5%。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，其傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。五、第三方介入的變更與終止5.1變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由及依據(jù)。5.2終止：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即刻退出，合同中的第三方條款隨之終止。六、第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)的合法性。8.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件、資料，確保信息安全。九、附件9.1第三方服務(wù)費(fèi)用清單：見(jiàn)附件四。9.2第三方介入事項(xiàng)時(shí)間表：見(jiàn)附件五。9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件：見(jiàn)附件六。十、第三方簽署10.1第三方簽署日期：見(jiàn)合同簽字頁(yè)。10.2第三方簽字蓋章：見(jiàn)合同簽字頁(yè)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照復(fù)印件附件內(nèi)容：房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。附件要求：復(fù)印件需清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)說(shuō)明。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)文件、貸款批準(zhǔn)文件等。附件要求：文件需完整，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)、故意隱瞞重要信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約造成的實(shí)際損失來(lái)確定。（3）違約方在履行合同時(shí)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。示例說(shuō)明：如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利