2024包含家具家電的住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含家具家電的住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述1.4家具家電清單第二條：住宅交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量保證第三條：價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條：附件9.1家具家電清單9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十條：其他約定10.1裝修情況10.2家具家電安裝及使用說明10.3售后服務(wù)第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：附則14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述1.4家具家電清單附件一詳細(xì)列出了甲方同意隨該住宅一并出售的家具家電清單。第二條：住宅交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該住宅交付給乙方。2.2交付條件（1）該住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該住宅的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）該住宅內(nèi)的家具家電應(yīng)按照附件一清單完整無缺。2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到該住宅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。2.4質(zhì)量保證甲方對該住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起_______年內(nèi)，如該住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條：價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款該住宅的總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前支付完畢總價(jià)款。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付住宅、家具家電的義務(wù)，并保證該住宅及家具家電的質(zhì)量。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付總價(jià)款，并按照約定的時(shí)間、方式接收該住宅及家具家電。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付該住宅或家具家電，或該住宅及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方或乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并在轉(zhuǎn)讓前獲得對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓須按照本合同約定的條款進(jìn)行，且新的買受人或出賣人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條：附件9.1家具家電清單附件二詳細(xì)列出了隨該住宅一并出售的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。9.2房屋所有權(quán)證附件三為該住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證該復(fù)印件的真實(shí)有效。9.3其他相關(guān)文件附件四包含了與該住宅相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十條：其他約定10.1裝修情況該住宅的裝修情況詳見附件五，甲方應(yīng)對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。10.2家具家電安裝及使用說明附件六提供了家具家電的安裝和使用說明，乙方應(yīng)按照說明進(jìn)行操作。10.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供家具家電的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見附件七。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止時(shí)間本合同終止的時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條：附則14.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可通過友好協(xié)商或法定程序確定。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅負(fù)責(zé)提供本合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，如評估、融資、inspectorate等，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何連帶責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及雙方協(xié)商一致的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的專業(yè)性、公正性、合法性。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)或要求第三方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。第十八條：第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約金第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。18.3損失賠償如第三方違約行為給甲方和乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。第二十十條：第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的條件消失，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件八為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方資質(zhì)證明附件九為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方的專業(yè)能力和合法性。第二十二條：其他約定22.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。22.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。第二十三條：合同的生效、終止和修訂本合同的生效、終止和修訂，均按照本合同第一條至第四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：違約責(zé)任本合同各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照第五條的約定執(zhí)行。第二十五條：爭議解決本合同各方因履行本合同發(fā)生的爭議，按照第六條的約定解決。第二十六條：附則本合同的附則，按照第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出了隨該住宅一并出售的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件二：房屋所有權(quán)證附件三為該住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證該復(fù)印件的真實(shí)有效。附件四：規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等包含與該住宅相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件五：裝修情況該住宅的裝修情況詳見附件五，甲方應(yīng)對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件六：家具家電安裝及使用說明附件六提供了家具家電的安裝和使用說明，乙方應(yīng)按照說明進(jìn)行操作。附件七：售后服務(wù)甲方應(yīng)提供家具家電的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見附件七。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件九：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方的專業(yè)能力和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該住宅或家具家電；2.甲方提供的住宅或家具家電存在質(zhì)量問題；3.乙方未按照本合同約定支付總價(jià)款；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；2.損失賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付該住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如甲方未按照約定交付的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于住