北京市租房合同范例百度云

北京市租房合同范例百度云第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的用途為__________，乙方在使用過程中不得改變該房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將具備居住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自損壞。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方在租賃期間擅自改變該房產(chǎn)的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變該房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為確保乙方按時(shí)支付租金，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的用途為__________，乙方在使用過程中不得改變該房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將具備居住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自損壞。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.2乙方違反以下條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變該房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）乙方在使用過程中造成該房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方在租賃期間按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

8.2丙方違約責(zé)任：如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明文件

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中擁有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款、乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)，為促成租賃交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的用途為__________，乙方在使用過程中不得改變該房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用__________元，該費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

4.2丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后__________日內(nèi)，向乙方提供租賃服務(wù)。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將具備居住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃條件的該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.2甲方違反以下條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方在租賃期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；

（3）甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方違約責(zé)任：如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同未能履行，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明文件

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方