保障房合同模板

保障房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于__________的保障性住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下位于__________的保障性住房，以下簡稱“本房屋”，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房屋已取得合法的預售許可證，預售許可證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方應在合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到本房屋后，應及時進行驗收，并在__________個工作日內向甲方書面提出驗收意見。

3.3乙方在取得房屋所有權證后，應按照國家有關規(guī)定進行房屋登記。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

（1）若甲方未在合同約定的交付期限內交付本房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任

（1）若乙方未在合同約定的付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）若乙方在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無果，雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他雙方約定的相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”），乙方（以下簡稱“乙方”），丙方（以下簡稱“丙方”），鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保機構，為確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下位于__________的保障性住房，以下簡稱“本房屋”，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房屋已取得合法的預售許可證，預售許可證號為__________。

二、交易主體及擔保責任

2.1乙方同意購買甲方名下的本房屋，并按照合同約定支付房款。

2.2丙方同意為本交易提供擔保服務，確保交易安全，具體擔保責任如下：

（1）丙方在本交易中承擔連帶擔保責任，如乙方違約，丙方有義務代為履行合同義務。

（2）丙方擔保金額為本房屋成交價格的__________%。

三、房屋價格及支付方式

3.1本房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

3.3乙方應在合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，應及時進行驗收，并在__________個工作日內向甲方書面提出驗收意見。

4.3乙方在取得房屋所有權證后，應按照國家有關規(guī)定進行房屋登記。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

（3）如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在本交易中獲得本房屋的成交價款。

（2）甲方在本交易中享受丙方的擔保服務，降低交易風險。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方應按照合同約定支付房款，如逾期付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方如未在合同約定的交付期限內支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方如在本房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

七、第三方責任及權益

7.1丙方在本交易中享有以下權益：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）丙方有權要求甲方履行合同義務，交付本房屋。

7.2丙方在本交易中承擔以下責任：

（1）丙方應在本交易中履行擔保責任，確保交易安全。

（2）丙方應在本交易中承擔連帶責任，如乙方違約，丙方有義務代為履行合同義務。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行完畢后自動終止。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他三方約定的相關文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保機構，為本交易提供擔保服務，確保交易安全，降低交易風險，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為本交易的主導方，通過本合同明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，保障甲方的權益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”），乙方（以下簡稱“乙方”），丙方（以下簡稱“丙方”），鑒于乙方有意購買甲方名下的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，丙方作為第三方融資機構，為乙方提供融資支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方名下位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“本地產(chǎn)”，土地使用年限為__________年，產(chǎn)權證號為__________。

1.2本地產(chǎn)占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________。

1.3本地產(chǎn)已取得合法的預售許可證，預售許可證號為__________。

二、融資安排及條件

2.1乙方同意購買甲方名下的本地產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。

2.2丙方同意為本交易提供融資支持，具體融資條件如下：

（1）丙方將為乙方提供不超過本地產(chǎn)成交價格__________%的融資額度。

（2）融資期限為__________年，年利率為__________%。

（3）乙方需在融資期限內按照約定的還款計劃償還丙方的融資款項。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付本地產(chǎn)。

（2）乙方有權在融資期限內，按照約定的利率和還款計劃向丙方償還融資款項。

（3）乙方有權在合同約定的條件下提前償還融資款項，并享受提前還款的優(yōu)惠利率。

四、甲方義務及違約責任

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本地產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）若甲方未按時交付本地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以本地產(chǎn)成交價格的__________%。

（2）若甲方提供的本地產(chǎn)存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

五、丙方責任及權益

5.1丙方在本交易中享有以下權益：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定償還融資款項。

（2）丙方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

5.2丙方在本交易中承擔以下責任：

（1）丙方應按照合同約定向乙方提供融資支持。

（2）丙方應在本地產(chǎn)交付前，對甲方的履約能力進行盡職調查。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在融資款項全部償還完畢后自動終止。

八、附件

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他三方約定的相關文件。

乙方為主導的目的和意義：乙方作為本交易的核心主體