上海抵押合同范例

上海抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，借款期限為____________________年，年利率為____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并就抵押物的抵押權(quán)、抵押物處置等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________平方米

4.抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下甲方向乙方所借款項(xiàng)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切法律行為的費(fèi)用等；

2.因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂之日起，乙方即取得抵押物的抵押權(quán)，并依法享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查、拍照、評(píng)估等，并有權(quán)要求甲方提供抵押物狀況的相關(guān)證明。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，并保證抵押物不受到任何侵害；

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物，也不得擅自改變抵押物的用途；

3.如抵押物遭受損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、抵押物的處置

1.甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償；

2.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并保證抵押物價(jià)值最大化；

3.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還甲方。

六、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

4.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，借款期限為____________________年，年利率為____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________平方米

4.抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方須承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期間為借款期限屆滿之日起____________________年。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供其資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，以評(píng)估其還款能力。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，并要求甲方保持抵押物的完好無(wú)損。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或改變抵押物的用途。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向丙方追償。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額向乙方還款。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌膿p失。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)放款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的____________________%。

2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的____________________%。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利的，其行為無(wú)效，丙方仍需履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)擔(dān)保人的加入，增強(qiáng)甲方的信用度，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保借款合同的安全執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保在借款過(guò)程中，抵押物的處置權(quán)始終掌握在甲方手中，同時(shí)，甲方可以通過(guò)擔(dān)保人的連帶責(zé)任，增加乙方的信任，降低自身違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的約定，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，也確保了乙方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（出借人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，借款期限為____________________年，年利率為____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________平方米

4.抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方須承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期間為借款期限屆滿之日起____________________年。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供其資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，以評(píng)估其還款能力。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，并要求甲方保持抵押物的完好無(wú)損。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額還款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查、拍照、評(píng)估等，以確保抵押物的價(jià)值。

3.乙方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定放款給甲方，并確保資金的安全使用。

2.乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，并對(duì)其保密。

3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額向乙方還款。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌膿p失。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____________________%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未經(jīng)法院判決，雙方不得單方面變更或解除本合同。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.