二手房開發(fā)商售房合同范例

二手房開發(fā)商售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)，且不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格

1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方同意在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.附件三：乙方提供的支付款項(xiàng)憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，以增強(qiáng)交易的安全性。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)，且不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格

1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方同意在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付款項(xiàng)的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，履行代為支付義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付款項(xiàng)，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的回購義務(wù)。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.附件三：乙方提供的支付款項(xiàng)憑證

4.附件四：丙方提供的擔(dān)保文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠得到充分的保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方在合同履行過程中的行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過其擔(dān)保作用，增加交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（出租方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，以增強(qiáng)租賃的安全性。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況詳見附件一：《租賃物基本情況表》。

2.甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)，且不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______________________元，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，履行代為支付義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，選擇續(xù)租或搬離租賃物。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供租賃物或未按時(shí)收取租金，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)提出異議。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.附件一：《租賃物基本情況表》

2.附件二：甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件

3.附件三：乙方提供的支付租金憑證

4.附件四：丙方提供