2024商鋪?zhàn)赓U合同模板用于商業(yè)店鋪、辦公樓租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，用于商業(yè)店鋪、辦公樓租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的及商鋪概況2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3變更及調(diào)整6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款11.4法律效力12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱：公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃標(biāo)的及商鋪概況1.3.1商鋪名稱：商鋪1.3.2商鋪地址：省市區(qū)路號1.3.3商鋪面積：平方米1.3.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自租賃起始日期起算。2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期為____年__月__日。2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的__日。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等。4.2承租方費(fèi)用4.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資、經(jīng)營稅費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用4.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)用等。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租方租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)要求。5.3變更及調(diào)整5.3.1如承租方需變更或調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因客觀原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：其他條款及附件7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃合同約定的商鋪價(jià)值。7.2保險(xiǎn)購買7.2.1承租方應(yīng)在租賃起始日期前__天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因客觀原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方。8.3解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租方按照合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；（4）雙方簽署解除協(xié)議，合同即告終止。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額為守約方損失的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同提前解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3保密條款11.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4法律效力11.4.1本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合我國法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；（3）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不超過其介入本合同所獲得的報(bào)酬總額；（2）第三方對甲乙雙方的違約或侵權(quán)行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的__%；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.1.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)與配合。18.2第三方管理的監(jiān)督18.2.1甲乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理程序19.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)按照合同約定及本條款規(guī)定處理違約事宜。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照本合同第17條第三方責(zé)任限額規(guī)定執(zhí)行。20.第三方退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)按照合同約定及本條款規(guī)定處理后續(xù)事宜。20.2第三方替代20.2.1第三方不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。21.第三方與甲乙方、出租方、承租方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系21.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與出租方關(guān)系21.2.1第三方介入出租方義務(wù)范圍內(nèi)，視為出租方的一部分，但其獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與承租方關(guān)系21.3.1第三方介入承租方義務(wù)范圍內(nèi)，視為承租方的一部分，但其獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件23.簽署頁23.1出租方簽署23.2承租方簽署24.日期記錄24.1合同簽訂日期：____年__月__日24.2合同生效日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同相關(guān)文件包括租賃合同的起草文件、修訂歷史、相關(guān)談判記錄等，以供雙方查閱和備案。附件3：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同、報(bào)價(jià)單、服務(wù)條款等，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量、安全或合規(guī)性要求；3.第三方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.第三方未能協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不超過其介入本合同所獲得的報(bào)酬總額；2.第三方對甲乙雙方的違約或侵權(quán)行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的__%；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一方，具有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方，具有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.第三方：指