買賣合同模板房屋糾紛

買賣合同模板房屋糾紛第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（買受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方同意將涉案房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

3.涉案房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。

3.支付方式：_________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由_________________________方承擔(dān)。

2.雙方在簽訂本合同前應(yīng)就稅費(fèi)問題進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（買受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方同意將涉案房屋出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

3.涉案房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_________________________元作為擔(dān)保金。

3.丙方收到擔(dān)保金后，應(yīng)向甲方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函有效期為_________________________年。

4.乙方在支付完畢剩余合同價(jià)款后，丙方應(yīng)將擔(dān)保金及利息退還給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由_________________________方承擔(dān)。

2.雙方在簽訂本合同前應(yīng)就稅費(fèi)問題進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付合同價(jià)款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付合同價(jià)款的情況下，要求乙方支付違約金。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定交付涉案房屋的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付合同價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.如乙方未按約定驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

3.如乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在交易過程中不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為第三方主體，通過提供擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。在合同中，甲方設(shè)定了多種利益條款，增加了自己的權(quán)利，同時(shí)限制了乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.租賃房屋的土地使用權(quán)證號為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

3.租賃房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.租金總額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為_________________________。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在每月的_________________________日前將租金支付給甲方。

3.如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的滯納金。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付租金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，要求乙方支付違約金。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定提供租賃房屋的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃房屋基本情況的租賃房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

2.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)在乙方按約定支付租金后，及時(shí)提供租賃房屋的鑰匙。

4.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的滯納金。

3.如乙方在租賃期間損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章