住宅單獨購買合同模板

住宅單獨購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于________________________的住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整作為房屋首付款。

（2）尾款：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價扣除首付款后的剩余款項。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付時間：________________________

3.2過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給甲方。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至付清欠款。

4.3乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方購買乙方名下位于________________________的住宅的合法權(quán)益，丙方愿意作為擔保方提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整作為房屋首付款。

（2）尾款：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價扣除首付款后的剩余款項。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金，擔保甲方按約定履行付款義務(wù)。

3.2擔保方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督甲方履行付款義務(wù)，如甲方未按時付款，擔保方有權(quán)要求甲方履行付款責任。

3.3擔保方在履行擔保義務(wù)期間，如甲方履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)返還擔保金及相應(yīng)利息。

3.4擔保方對本合同的履行享有知情權(quán)，有權(quán)查閱甲方與乙方之間的相關(guān)合同和文件。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付時間：________________________

4.2過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給甲方。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋使用說明書，指導甲方正確使用房屋。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。

6.2乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

6.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方能夠享受到公平、公正的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲方出售位于________________________的住宅，乙方愿意購買，丙方愿意作為擔保方提供擔保，為確保交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為房屋首付款。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價扣除首付款后的剩余款項。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金，擔保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.2擔保方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，如乙方未按時付款，擔保方有權(quán)要求乙方履行付款責任。

3.3擔保方在履行擔保義務(wù)期間，如乙方履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)返還擔保金及相應(yīng)利息。

3.4擔保方對本合同的履行享有知情權(quán)，有權(quán)查閱甲方與乙方之間的相關(guān)合同和文件。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付時間：________________________

4.2過戶手續(xù)：

（1）乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋使用說明書，指導乙方正確使用房屋。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修或賠償責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。

6.2甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

6.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起