關于商鋪銷售合同范例

關于商鋪銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同主體

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

2.買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

3.中介方（如有，以下簡稱“丙方”）：__________

二、合同標的

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪位置：__________

3.商鋪面積：__________

4.商鋪用途：__________

三、合同價款及支付方式

1.合同總價款：人民幣__________元整（￥__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

（2）乙方應在商鋪交付使用前支付剩余合同總價款的__________%。

（3）乙方應在商鋪交付使用后__________個工作日內(nèi)支付商鋪相關稅費。

四、交付及驗收

1.交付時間：__________

2.驗收標準：

（1）乙方應在甲方指定的__________個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

（2）如乙方對商鋪存在異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以解決。

（3）如驗收合格，乙方應在驗收合格后__________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

五、稅費承擔

1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

2.商鋪交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，由__________方承擔。

六、合同解除及違約責任

1.合同解除：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）如乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.違約責任：

（1）甲方違約，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

（2）乙方違約，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.商鋪租賃合同（如有）。

3.付款憑證。

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

第一篇范文：合同編號：__________

一、合同主體

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

2.買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

3.中介方（以下簡稱“丙方”）：__________

4.第三方（以下簡稱“丁方”）：__________

二、合同標的

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪位置：__________

3.商鋪面積：__________

4.商鋪用途：__________

三、合同價款及支付方式

1.合同總價款：人民幣__________元整（￥__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

（2）乙方應在商鋪交付使用前支付剩余合同總價款的__________%。

（3）乙方應在商鋪交付使用后__________個工作日內(nèi)支付商鋪相關稅費。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丁方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

（1）擔保乙方按時支付合同總價款。

（2）在乙方違約時，丁方應立即履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

（3）在商鋪交付過程中，丁方對商鋪的質(zhì)量及安全問題負有監(jiān)督責任。

2.丁方享有以下權(quán)利：

（1）收取擔保費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、交付及驗收

1.交付時間：__________

2.驗收標準：

（1）乙方應在甲方指定的__________個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

（2）如乙方對商鋪存在異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以解決。

（3）如驗收合格，乙方應在驗收合格后__________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

六、稅費承擔

1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

2.商鋪交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，由__________方承擔。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪的交付、驗收、使用等情況進行監(jiān)督。

（2）對乙方及丁方的違約行為，有權(quán)要求乙方或丁方承擔違約責任。

（3）在商鋪交付使用后，有權(quán)要求乙方支付商鋪租金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同履行過程中應遵守以下條款：

（1）按時支付合同總價款。

（2）遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。

（3）在商鋪交付使用后，應按時支付商鋪租金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付合同總價款，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

（2）擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙丁雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方丁方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同履行過程中的風險可控。通過丁方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時救濟，降低交易風險。同時，丁方的監(jiān)督責任有助于確保商鋪交付的質(zhì)量及安全。甲方作為主導方，通過合同條款的設定，強化了自身權(quán)益，為商鋪的順利交付和使用提供了保障。此合同模式有利于維護甲方的利益，確保交易安全，實現(xiàn)雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

第一篇范文：合同編號：__________

一、合同主體

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

2.買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

3.中介方（以下簡稱“丙方”）：__________

4.第三方（以下簡稱“丁方”）：__________

二、合同標的

1.房地產(chǎn)項目名稱：__________

2.房地產(chǎn)項目位置：__________

3.房地產(chǎn)項目面積：__________

4.房地產(chǎn)項目用途：__________

三、合同價款及支付方式

1.合同總價款：人民幣__________元整（￥__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

（2）乙方應在房地產(chǎn)項目交付使用前支付剩余合同總價款的__________%。

（3）乙方應在房地產(chǎn)項目交付使用后__________個工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)項目相關稅費。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丁方作為第三方監(jiān)管方，承擔以下責任：

（1）監(jiān)管房地產(chǎn)項目的建設進度和質(zhì)量。

（2）確保房地產(chǎn)項目的交付符合合同約定。

（3）在乙方違約時，丁方應協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。

2.丁方享有以下權(quán)利：

（1）收取監(jiān)管費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

（2）在房地產(chǎn)項目交付過程中，有權(quán)對項目進行檢查和評估。

（3）在乙方提出異議時，有權(quán)介入調(diào)解或仲裁。

五、交付及驗收

1.交付時間：__________

2.驗收標準：

（1）乙方應在甲方指定的__________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行驗收。

（2）如乙方對房地產(chǎn)項目存在異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以解決。

（3）如驗收合格，乙方應在驗收合格后__________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定時間交付符合質(zhì)量標準的房地產(chǎn)項目。

（2）在房地產(chǎn)項目交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務。

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同履行過程中應遵守以下條款：

（1）按時、按質(zhì)完成房地產(chǎn)項目的建設。

（2）在房地產(chǎn)項目交付前，不得擅自變更項目設計或結(jié)構(gòu)。

（3）在房地產(chǎn)項目交付后，應提供必要的售后服務。

2.甲方違約責任：

（1）未按時交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

（2）房地產(chǎn)項目不符合質(zhì)量標準，甲方應負責修復或賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙丁雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的合同模式旨在確保乙方在房地產(chǎn)項目購買過程中的權(quán)益得到充分