2024年學(xué)校建筑保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校建筑保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2承包商名稱(chēng)及地址第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3保修期限第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1承包商的義務(wù)5.2學(xué)校的權(quán)利5.3工程監(jiān)督第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量第十四條：雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章14.2承包商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址：X大學(xué)，地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2承包商名稱(chēng)及地址：X建筑公司，地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：對(duì)X大學(xué)校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)2.2工程地點(diǎn)：X大學(xué)校園內(nèi)指定建筑物2.3工程時(shí)間：合同簽訂之日起至2025年12月31日，具體保養(yǎng)和維護(hù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況商定第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，學(xué)校支付承包商合同總價(jià)的30%；（2）工程驗(yàn)收合格后，學(xué)校支付承包商合同總價(jià)的60%；（3）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同到期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下一次性支付。第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）保養(yǎng)和維護(hù)工作完成后，學(xué)校組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，學(xué)校出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收結(jié)果通知承包商；（3）承包商對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修期限：保養(yǎng)和維護(hù)工程驗(yàn)收合格后，承包商提供一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1承包商的義務(wù)：（1）按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成保養(yǎng)和維護(hù)工作；（2）確保工程安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定；（3）協(xié)助學(xué)校進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。5.2學(xué)校的權(quán)利：（1）對(duì)承包商的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求承包商按照合同約定完成工程；（3）對(duì)承包商的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，并有權(quán)要求賠償。5.3工程監(jiān)督：學(xué)校指派專(zhuān)人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：（1）承包商未按照合同約定時(shí)間完成工程；（2）承包商工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）學(xué)校未按照合同約定支付款項(xiàng)。7.2賠償方式：（1）違約方需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金；（2）如違約行為給守約方造成損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前3個(gè)月內(nèi)，雙方均未提出終止合同，則視為自動(dòng)續(xù)約一年。第十一條：其他條款11.1合同附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年2月18日簽訂于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量：根據(jù)雙方需要確定，用于備查。第十四條：雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章：（學(xué)校公章）學(xué)校代表（簽字）：日期：2024年2月18日14.2承包商簽字蓋章：（公司公章）承包商代表（簽字）：日期：2024年2月18日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的情況，包括但不限于技術(shù)問(wèn)題、法律問(wèn)題、財(cái)務(wù)問(wèn)題等。2.2第三方介入方式：甲方、乙方或雙方共同選擇合適的第三方，簽訂相應(yīng)的輔助合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在輔助合同或協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方商定，并在輔助合同或協(xié)議中明確。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方商定，并在輔助合同或協(xié)議中明確。5.2第三方對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方共同通知第三方，并與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。第十條：合同簽署日期及地點(diǎn)本附加條款與原合同具有同等法律效力，于2024年2月18日簽訂于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本數(shù)量：根據(jù)甲乙雙方需要確定，用于備查。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方公章）甲方代表（簽字）：日期：2024年2月18日12.2乙方簽字蓋章：（乙方公章）乙方代表（簽字）：日期：2024年2月18日12.3第三方簽字蓋章（如適用）：（第三方公章）第三方代表（簽字）：日期：2024年2月18日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)要求。附件2：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工的具體方案、施工組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為合同價(jià)格的依據(jù)。附件4：材料和設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有使用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格，以及所有使用的設(shè)備的具體信息。附件5：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收的方法和程序。附件6：保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出保修的范圍、保修的期限以及保修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件7：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)的責(zé)任范圍等，以及保險(xiǎn)的辦理和理賠的程序。附件8：合同變更和解除的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決的方式以及爭(zhēng)議解決的法律適用。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密的內(nèi)容、保密的期限以及違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按照合同約定完成工程；3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%至10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的30%作為違約金；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指X大學(xué)，具有法人資格的教育機(jī)構(gòu)。2.乙方：指X建筑公司，具有法人資格的企業(yè)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需的