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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024和平區(qū)老舊小區(qū)改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度安排4.2工程完成時(shí)間第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額及方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表姓名13.2甲方代表聯(lián)系方式第十四條乙方、丙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表姓名14.2乙方代表聯(lián)系方式14.3丙方代表姓名14.4丙方代表聯(lián)系方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目辦公室1.1甲方地址:天津市和平區(qū)街號1.2乙方名稱:建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址:天津市區(qū)街號1.3丙方名稱:天津市建筑設(shè)計(jì)研究院1.3丙方地址:天津市區(qū)街號第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目名稱:和平區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn):天津市和平區(qū)小區(qū)2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容:包括但不限于房屋修繕、水電改造、道路翻新、綠化改造、公共設(shè)施建設(shè)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià):人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾捌萬元整)3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表:(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)30%;(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價(jià)40%。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度安排:按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行。4.2工程完成時(shí)間:自合同簽訂之日起,共計(jì)X個(gè)月。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求:符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程:(1)工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請;(2)甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢,并重新提交驗(yàn)收申請;(4)驗(yàn)收合格的,雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任:(1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%;(2)乙方未按約定時(shí)間完成工程的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為合同總價(jià)的1%;(3)丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)的1%。6.2賠償金額及方式:(1)違約金從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除;(2)違約金不足以彌補(bǔ)損失的,乙方、丙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償;(3)賠償金額及方式在合同違約條款中具體約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍:本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限:自合同簽訂之日起,至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同終止條件:(1)合同約定的工程完成時(shí)間到期,且工程驗(yàn)收合格;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)一方違約,導(dǎo)致合同無法履行;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件:戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非乙方、丙方所能控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2不可抗力事件處理:(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),乙方、丙方應(yīng)立即通知甲方;(2)雙方協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響;(3)根據(jù)影響程度,雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同;(4)因不可抗力事件導(dǎo)致乙方、丙方無法履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件:本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表姓名:X第十四條乙方、丙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表姓名:X14.3丙方代表姓名:X第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方:本合同中所指的第三方,包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等,在甲乙方合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、管理的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式:第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定,以提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)管理等方式介入合同履行過程。2.2第三方介入條件:第三方介入應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé):(1)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行第三方職責(zé);(2)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)和管理;(3)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況,并提出建議和意見;(4)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。3.2第三方權(quán)利:(1)按照合同約定獲取合理的費(fèi)用;(2)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督和評價(jià);(3)在履行第三方職責(zé)時(shí),要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(4)在合同履行過程中,享有與甲乙雙方同等的知情權(quán)和發(fā)言權(quán)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款:(1)第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確;(2)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確;(3)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān);(4)第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2說明:(1)第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)第三方介入不改變甲乙雙方對合同履行負(fù)責(zé)的主體地位;(3)第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合作和信任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限制:(1)第三方對甲乙雙方造成的損失,僅限于直接損失;(2)第三方對甲乙雙方的責(zé)任,限于合同約定的范圍內(nèi);(3)第三方對甲乙雙方的責(zé)任,限于第三方可控范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分:第三方在履行職責(zé)過程中,獨(dú)立于甲乙雙方,不代表甲乙任何一方,不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和管理。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更:第三方介入后,如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中予以明確。7.2合同變更的程序:甲乙雙方按照原合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決:第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決:第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議,由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān):第三方違約造成的損失,由第三方承擔(dān)。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件:第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的不可抗力事件,按合同約定處理。10.2不可抗力事件處理:第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方,并按照合同約定處理不可抗力事件。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用:第三方介入后的合同履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:第三方介入后的爭議,按照本合同爭議解決條款處理。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同附件:第三方介入后的合同附件,包括第三方提供的文件、報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議:第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂。第十三條第三方介入后的甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件2:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙附件3:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范附件4:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工方案附件5:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)算表附件6:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件7:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件8:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目違約金計(jì)算公式附件9:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目不可抗力事件處理辦法附件10:和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2:施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等,并明確材料、構(gòu)造、施工工藝等要求。附件3:技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、安全措施等。附件4:施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等,并符合施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。附件5:預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件6:進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確工程項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件7:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件8:違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法,包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9:不可抗力事件處理辦法應(yīng)明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序、責(zé)任劃分等。附件10:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)的。4.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢驗(yàn)和管理職責(zé)的。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約金計(jì)算:根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式,計(jì)算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約金金額作為違約責(zé)任。3.損失賠償:如違約行為導(dǎo)致對方損失,違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約行為處理:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理違約行為,并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。示例說明:假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款,根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式,計(jì)算出違約金金額為人民幣10萬元。甲方應(yīng)承擔(dān)這筆違約金作為違約責(zé)任。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過10萬元,甲方還需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:合同解釋:合同是甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致而達(dá)成的具有法律效力的書面文件。法律名詞:違約解釋:違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。法律名詞:違約金解釋:違約金是違約方按照
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