深圳倒塌公寓買賣合同范本

深圳倒塌公寓買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳瑞誠置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)益田路501號金融大廈12樓

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路15號火炬大廈20樓

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，專注于房地產(chǎn)項目的投資與開發(fā)；乙方是一家具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于深圳市的一處倒塌公寓項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方倒塌公寓項目事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方擁有的倒塌公寓項目位于深圳市福田區(qū)，項目占地面積xxx平方米，原規(guī)劃為住宅樓，因不可抗力原因?qū)е虏糠謽菞澋顾?，現(xiàn)乙方有意出售該項目。

2.甲方經(jīng)過充分和評估，認(rèn)為該倒塌公寓項目具有較大的投資價值和開發(fā)潛力，愿意購買該項目進(jìn)行重新開發(fā)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成倒塌公寓項目的買賣事宜。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日止，乙方應(yīng)確保項目土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

5.雙方承諾，在合同簽訂過程中所提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同旨在明確雙方在倒塌公寓項目買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的深圳倒塌公寓項目，包括項目土地及其附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將倒塌公寓項目土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）甲方支付相應(yīng)的購買價款；（3）雙方共同完成轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和程序；（4）乙方協(xié)助甲方處理項目重建的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.倒塌公寓項目：指位于廣東省深圳市福田區(qū)，由乙方擁有并因不可抗力原因?qū)е虏糠謽菞澋顾淖≌瑯琼椖俊?/p>

2.土地使用權(quán)：指乙方擁有的倒塌公寓項目所在土地的使用權(quán)。

3.購買價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的倒塌公寓項目購買費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的倒塌公寓項目土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等資產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與倒塌公寓項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。

4.甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.甲方有權(quán)在購買倒塌公寓項目后，對其進(jìn)行重新規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購買價款。

2.乙方應(yīng)保證所提供的倒塌公寓項目資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成與甲方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，確保甲方在購買倒塌公寓項目后，不受第三方主張權(quán)利的影響。

6.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方處理項目重建的相關(guān)事宜，包括提供項目原始規(guī)劃文件等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保倒塌公寓項目買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方購買乙方倒塌公寓項目的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

（2）完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付總價款的50%；

（3）乙方完成與甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜并提供完整項目文件后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.甲方支付購買價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)向乙方支付定金。

3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成與甲方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的20%。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方提供的倒塌公寓項目資料和信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的20%。

2.若乙方未按照約定時間完成與甲方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額的0.1%作為違約金。

3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后【】日內(nèi)提供履行合同所需的必要證明。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的爭議解決方式，不影響任何一方在法律規(guī)定的時限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，維護(hù)對方合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號郵件、特快專遞、專人遞送或傳真等方式發(fā)送，均視為有效送達(dá)。

送達(dá)地址：

甲方：廣東省深圳市福田區(qū)益田路501號金融大廈12樓

乙方：廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路15號火炬大廈20樓

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.合同終止：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）倒塌公寓項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）倒塌公寓項目原始規(guī)劃