呼蘭租房合同范本

呼蘭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：呼蘭市XX房屋租賃有限公司

地址：呼蘭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：呼蘭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于呼蘭市的XX房屋，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋坐落于呼蘭市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。

2.甲方保證出租房屋具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣XX元/月，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方出具合法有效的支付憑證。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同附件一：租賃房屋基本信息

十、簽署

甲方（出租方）：呼蘭市XX房屋租賃有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽訂日期：2022年11月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于呼蘭市的XX房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬，位于呼蘭市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，即自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為人民幣XX元/月，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方出具合法有效的支付憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：2025年12月31日。

（3）如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前叁個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的滯納金。

2.乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀或未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不視為違約，相應(yīng)責(zé)任予以免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過程中，除另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或快遞公司出具的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件一：租賃房屋基本信息，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所