賓館租賃合同范本

賓館租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商務服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法賓館經(jīng)營資質的企業(yè)，具備豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)，以下簡稱“該賓館”；乙方系一家專業(yè)從事商務服務的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽及經(jīng)濟實力，有意承租該賓館進行經(jīng)營活動。

在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬賓館物業(yè)事宜達成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將所屬賓館物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）按照本合同約定出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物業(yè)用于開展商務賓館經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：雙方根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)的位置、面積等因素，協(xié)商確定租金為每年人民幣XX萬元。

3.2支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度第一個月的第一天。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見本合同第五條。

4.2乙方的權利與義務詳見本合同第六條。

五、甲方權利與義務

5.1甲方負責保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備賓館經(jīng)營所需的各項手續(xù)及資質。

5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

5.3甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離租賃物業(yè)。

六、乙方權利與義務

6.1乙方擁有租賃物業(yè)的經(jīng)營權，負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付。

6.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、價格與支付條件

八、履行期限

九、違約責任

十、不可抗力

十一、爭議解決

十二、其他條款

十三、附則

雙方就本合同所涉及事項達成一致，并簽訂本合同，以茲信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的賓館物業(yè)出租給乙方，乙方用于開展商務賓館經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃期間租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃物業(yè)的時間段，共計十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費用，用于租賃物業(yè)的使用權。

4.經(jīng)營活動：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的商務賓館經(jīng)營及相關業(yè)務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方恢復租賃物業(yè)原狀或賠償損失。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備賓館經(jīng)營所需的各項手續(xù)及資質；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作；

（3）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離租賃物業(yè)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證按時足額支付；

（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償；

（3）乙方應依法依規(guī)開展經(jīng)營業(yè)務，確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動安全、衛(wèi)生、合規(guī)；

（4）乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物業(yè)恢復原狀并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方協(xié)商確定，本合同項下租賃物業(yè)的年租金為人民幣XX萬元，租金標準可根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途為“賓館租賃租金”。

3.支付時間：乙方應按照季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度第一個月的第一天，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日為每季度第一個月的第一天；

（2）租賃期滿前三個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應在一個月內(nèi)辦理完畢撤離租賃物業(yè)相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及消防安全等義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應違約責任；

3.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為一個月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應違約金，違約金金額為逾期天數(shù)乘以逾期租金的千分之五；

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

3.乙方未按約定履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔相應修復費用及違約責任；

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按約定辦理撤離手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已存在遲延履行義務的情況；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式選擇是雙方真實意思表示，一旦選定，除非雙方另有約定，否則不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他有確認收貨的方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補