店門分租合同范本

店門分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家致力于品牌連鎖經(jīng)營的零售企業(yè)，具備一定的市場知名度和客戶群體。

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的店門資源，乙方有意承租甲方部分店門開展品牌連鎖業(yè)務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的店門部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，租賃區(qū)域的具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域示意圖》為準。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，在租賃區(qū)域內(nèi)開展品牌連鎖業(yè)務，共同提升店門商業(yè)價值和雙方品牌形象。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的企業(yè)資質、業(yè)務范圍、商業(yè)信譽等，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及雙方企業(yè)內(nèi)部管理制度。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃、使用、合作過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店門部分區(qū)域出租給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營其品牌連鎖業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域供乙方使用，并確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開展品牌連鎖業(yè)務，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方共同努力提升店門商業(yè)價值和雙方品牌形象，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“租賃區(qū)域”：指甲方出租給乙方使用的位于______省______市______區(qū)______路______號的店門部分區(qū)域，具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域示意圖》為準。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃區(qū)域使用費。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方使用租賃區(qū)域的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)確保租賃區(qū)域符合乙方正常經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水、電、空調等基礎設施的正常供應。

3.甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃區(qū)域的外部維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

4.甲方應在合同約定的租賃期限屆滿后，按約定退還乙方已支付的租賃押金（如有）。

5.甲方不得干預乙方在租賃區(qū)域內(nèi)依法合規(guī)開展的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃區(qū)域開展品牌連鎖業(yè)務。

2.乙方應在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方應按照甲方規(guī)定的店門營業(yè)時間開展經(jīng)營，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行裝修、改造等工程時，應提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。

6.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方合法權益。

7.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權，具體續(xù)約條件雙方另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：租賃期限內(nèi)，租賃區(qū)域的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔，并按相關規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂續(xù)約合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同生效后______日內(nèi)完成租賃區(qū)域的裝修及開業(yè)準備工作；

b)每季度末，雙方應對租賃區(qū)域的使用情況進行一次檢查，確保符合合同約定；

c)合同到期或提前終止時，乙方應在______日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未確保租賃區(qū)域符合合同約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣______元；

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，應支付逾期租金及滯納金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同；

b)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營或損害甲方及第三方合法權益的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失；

c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃區(qū)域用途或結構的，應承擔違約責任，并恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式雙方另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同努力減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專遞送達的，以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同