廣州拆遷合同范本

廣州拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市YY拆遷服務(wù)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX地塊的合法拆遷權(quán)，并有意對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷；乙方作為專業(yè)的拆遷服務(wù)公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的XX地塊拆遷項(xiàng)目達(dá)成合作，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，高效、安全、有序地進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并評(píng)估了項(xiàng)目的具體情況，自愿達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1拆遷項(xiàng)目：指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX地塊的拆遷事宜。

1.2拆遷范圍：指甲方指定的XX地塊范圍內(nèi)所有房屋及附著物。

1.3拆遷期限：自本合同簽訂之日起至【】個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。為確保雙方權(quán)益，簽訂本合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款。在簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成廣州市XX區(qū)XX地塊的拆遷工作，確保拆遷過(guò)程的合法、合規(guī)、高效和安全。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)房屋及附著物的拆除、清理、運(yùn)輸和處置；拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；拆遷補(bǔ)償款的支付；拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理；以及拆遷后的場(chǎng)地平整等工作。

第二條定義

2.1拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置。

2.2拆遷許可證：指甲方依法取得的，允許進(jìn)行拆遷作業(yè)的官方許可文件。

2.3拆遷期限：指甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目所需的合法手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行拆遷作業(yè)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方處理拆遷過(guò)程中的各類突發(fā)情況和糾紛。

（5）甲方應(yīng)在拆遷完成后，負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整及相關(guān)后續(xù)工作。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和拆遷許可證的規(guī)定，完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案和安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求。

（4）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保拆遷過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并提供必要的資料。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本拆遷項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于拆遷作業(yè)的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、廢棄物處理等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）拆遷工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的50%費(fèi)用。

4.3支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。

5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付遲延付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供拆遷所需合法手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金；

（3）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付合同總金額0.1%的違約金；

（2）若乙方在拆遷過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按照甲方要求及拆遷許可證規(guī)定進(jìn)行拆遷作業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金；

（4）若乙方在拆遷過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果選擇終止合同，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的財(cái)物，并結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市合同仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3如果雙方選擇訴訟解決，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，并在收到書(shū)面改正通知后【】日內(nèi)仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但