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文檔簡介

房產(chǎn)轉(zhuǎn)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:×××有限公司

地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:固定電話號碼為×××-××××××××,移動電話號碼為××××××××××(以下簡稱為“甲方”或“買方”)

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:固定電話號碼為×××-××××××××,移動電話號碼為××××××××××(以下簡稱為“乙方”或“賣方”)

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證編號:××××××××××××××,以下簡稱為“該房產(chǎn)”),且甲方有意向出售該房產(chǎn);同時,乙方作為一家合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊,愿意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方出售、乙方協(xié)助轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜達成以下合同條款,以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書,擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情形。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì),且在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中能夠提供專業(yè)的服務(wù)和支持。

3.雙方同意按照本合同約定,共同推進房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,確保交易安全、順利進行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料,并確保所提供資料的真實、完整、有效。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶手續(xù)等。

4.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得存在違法違規(guī)行為。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的購房客戶,并協(xié)助甲方與購房客戶達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

3.乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)評估、網(wǎng)簽、過戶等。

4.乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保交易安全、合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù),確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行。具體內(nèi)容包括:甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,乙方負責(zé)尋找購房客戶、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),以及提供與此相關(guān)的其他服務(wù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的評估、推廣、洽談、簽約、過戶等環(huán)節(jié),直至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款:指甲方出售該房產(chǎn)所取得的全部房款。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金:指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

3.房產(chǎn)過戶:指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房客戶,并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;

(2)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù);

(3)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,有權(quán)了解交易進展情況,并對乙方的工作提出合理建議。

2.甲方的義務(wù):

(1)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料,并確保所提供資料的真實、完整、有效;

(2)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù);

(3)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金;

(4)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,遵守國家法律法規(guī),不得存在違法違規(guī)行為。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金;

(2)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料;

(3)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,對甲方提出的合理建議予以采納。

2.乙方的義務(wù):

(1)積極尋找合適的購房客戶,并協(xié)助甲方與購房客戶達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

(2)負責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù),包括房產(chǎn)評估、網(wǎng)簽、過戶等;

(3)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,確保交易安全、合規(guī),維護甲方的合法權(quán)益;

(4)對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程予以保密,不得泄露給第三方;

(5)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后,向甲方提供相關(guān)交易憑證及復(fù)印件。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款:甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【】元的價格轉(zhuǎn)讓給購房客戶,具體金額由甲方與購房客戶協(xié)商確定。

2.支付方式:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。

3.支付時間:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付分為兩部分:

(1)首付款:購房客戶在簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后【】個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的【】%;

(2)尾款:剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款在房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)支付。

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金:甲方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款全額到賬后【】個工作日內(nèi),按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的【】%支付給乙方作為傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),積極尋找購房客戶并完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)房產(chǎn)評估報告出具時間:合同生效后【】個工作日內(nèi);

(2)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽署時間:購房客戶確定后【】個工作日內(nèi);

(3)房產(chǎn)過戶完成時間:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽署后【】個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形:

(1)甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料,導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進行的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元;

(2)甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致交易延期的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元;

(3)甲方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金的,應(yīng)按逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.乙方違約情形:

(1)乙方未按約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,導(dǎo)致交易失敗的,應(yīng)退還已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓傭金;

(2)乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中存在違法違規(guī)行為,導(dǎo)致交易失敗的,應(yīng)賠償甲方損失;

(3)乙方未按約定對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程予以保密,泄露給第三方的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。

3.雙方同意,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失,并支付相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間,受影響方的履行義務(wù)將暫時中止,且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:

(1)對方嚴重違反本合同條款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;

(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)房產(chǎn)評估報告;

(2)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;

(3)

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