DB64+2020-2024+集體土地所有權變更調查技術細則

ICS07.040CCSICS07.040CCSA76寧夏回族自治區(qū)地方標準DB64/T2020—2024集體土地所有權變更調查技術細則TechnicalInstructionsforAlterationSurveyofCollectiveLandOwnership20242024082620241126寧夏回族自治區(qū)市場監(jiān)督管理廳發(fā)布目 次前 言 III范圍 1規(guī)性用1術和1基要求 2學2量3度3地用狀3準工作 3案3料3冊器準備 4員4作圖4變調查 4查4查4查5地5碼56屬更6查格8查果9土權爭調處 9地區(qū)子）9數(shù)庫9據(jù)內容 9庫10據(jù)檢查 10圖制作 10籍編制 10籍引編制 11地編制 12積算匯總 12面量算 13面匯總 13要13調成果 13數(shù)成果 13圖成果 14文報成果 14案14檔整歸檔 14檔掃描 14查14組實施 14檢驗資準備 15檢驗方法 15檢驗內容 15檢驗后17參考文獻 18前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任。本文件由寧夏回族自治區(qū)自然資源廳提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：寧夏回族自治區(qū)自然資源和不動產確權登記中心。本文件主要起草人：楊波、葉立、王震、蘇玉波、馬倩、陳輝、周吉成、張冰玢、楊帆、駱秀芳、王東、楊靜、王璁、張麗娟、吳海、陶倩、張旭強、孫杰然、沈佳欣、趙江曼。集體土地所有權變更調查技術細則范圍本文件規(guī)定了集體土地所有權變更調查的步驟、成果、檔案整理和檢查驗收等。本文件適用于集體土地所有權變更調查工作。（GB/T13989國家基本比例尺地形圖分幅與編號GB/T37346不動產單元設定與代碼編制規(guī)則GB/T42547地籍調查規(guī)程TD/T1055第三次全國國土調查技術規(guī)程TD/T1066不動產登記數(shù)據(jù)庫標準下列術語和定義適用于本文件。下列術語和定義適用于本文件。集體土地collectiveland本文件所指的集體土地是指農民集體所有以及國家所有依法由農民集體使用的土地的總稱。地籍cadastre（［來源：GB/T42547-2023，3.1］地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級行政區(qū)內，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎，結合明顯線型地物劃分的地籍管理區(qū)域。［來源：GB/T42547-2023，3.2］地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)范圍內，以行政村/居委會或街坊界線為基礎，結合明顯線型地物劃分的地籍管理區(qū)域。［來源：GB/T42547-2023，3.3］boundaryline［來源：GB/T42547-2023，3.7］界址點boundarypoint界址線的轉折點。［來源：GB/T42547-2023，3.8］宗地cadastralparcel土地權屬界址線封閉的地塊或空間。［來源：GB/T42547-2023，3.9］權屬調查rightinvestingation查清土地、海域（含居民海島）及其房屋、林木等定著物的權屬狀況和界址狀況的調查工作。［來源：GB/T42547-2023，3.14］不動產測繪realpropertysurveyingandmapping［來源：GB/T42547-2023，3.15］地籍調查cadastresurvey址、面積、用途等權屬狀況和自然狀況。［來源：GB/T42547-2023，3.16］地籍圖cadastralmap按特定的投影方法、比例關系，采用專用符號，突出表示一定區(qū)域地籍要素的地圖。址、面積、用途等權屬狀況和自然狀況。［來源：GB/T42547-2023，3.16］地籍圖cadastralmap按特定的投影方法、比例關系，采用專用符號，突出表示一定區(qū)域地籍要素的地圖。［來源：GB/T42547-2023，3.21］宗地圖cadastralparcelplan［來源：GB/T42547-2023，3.22］4基本要求數(shù)學基礎采用2000國家大地坐標系（CGCS2000）。采用“1985國家高程基準”。高斯—克呂格投影，標準3°分帶。比例尺集體土地所有權地籍圖基本比例尺為1:10000為500的1:10000。宗地所在圖幅標準分幅及編號執(zhí)行GB/T13989規(guī)定。本文件中的坐標、長度、面積的計量單位、表示方法和小數(shù)位按照下列規(guī)定執(zhí)行。Y（°′″）（″）（m）（cm）（mm）（m）㎡（hm2）（mu）宗地界址點測量精度執(zhí)行GB/T42547規(guī)定。宗地界址點測量精度執(zhí)行GB/T42547規(guī)定。土地利用現(xiàn)狀分類土地利用現(xiàn)狀分類按照《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）具體分類標準執(zhí)行。5準備工作方案編制區(qū)資料收集集體土地所有權變更調查收集資料主要有：）（集體土地所有權變更調查表冊及器材準備主要包括：（對參加調查的工作人員進行培訓，使其熟悉有關地籍管理政策、法規(guī)和技術要求，明確調查任務，掌握調查方法和操作要領，熟悉工作流程和技術要求，增強責任心，以保證調查成果的質量。工作底圖以項目區(qū)內最新國土變更調查影像或其他現(xiàn)勢性較強的高分辨率正射影像為基礎，疊加）6變更調查集體土地所有權變更調查是對農民集體所有以及國家所有依法由農民集體使用的土地的調查，變更調查覆蓋農村范圍內全部集體土地，包括建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。（）（（（（6.2）（）（（的村。（（自然村）之間的界線劃分宗地。加強權屬爭議調處，妥善處理集體土地權屬爭議。宗地劃分應遵守以下原則：（）（）界線；（（依據(jù)GB/T37346“W00000000”子區(qū)查詢。指界（GB/T42547“”經(jīng)“”1515xx體”；鎮(zhèn)鎮(zhèn)xx鄉(xiāng)（）（）（代鎮(zhèn)（）鎮(zhèn)權屬界線變更調查過程中需要注意事項包括：（（（（對于集體土地范圍內的國有土地和國有土地范圍內的集體土地，因土地征收導致土地權屬性質發(fā)根據(jù)調查指界情況，以界址線為依據(jù)設立界址點。界址點設置原則如下：1J1J2…H1H2T1T2J1J2T3T4、J5、……。（XCRGNSSRTKGNSSRTK集體土地所有權宗地的界址線邊長可從矢量地籍圖上通過計算機直接讀取。GB/T42547公示主要注意事項包括：77經(jīng)友好協(xié)商解決爭議，劃定土地權屬界線，簽訂土地權屬界線協(xié)議書。對土地起訴爭議調處非常復雜的，短時間難以協(xié)商、處理的，可保留擱置爭議。（調整（）子區(qū)（（）子區(qū)（）；依據(jù)TD/T1066設計和建立符合不動產登記的變更調查數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)采集與處理主要工作包括：（8.3.1數(shù)據(jù)完整性檢查檢查集體土地變更調查數(shù)據(jù)屬性描述的正確性。0.0001。9圖件制作地籍圖編制按照以下要求編制地籍圖：1:100001：500、1：10001：20001：5000。（）（地籍圖圖面內容包括：（按照以下要求編制地籍索引圖：（地籍索引圖圖面內容包括：1:10000；按照以下要求編制宗地圖：500用1:5001:1000、1:20001:50001:10000；A3A4A2（（（鎮(zhèn)（鎮(zhèn)自然村（）1:10000填寫。宗地圖圖面內容包括：10面積量算及匯總TD/T1055然村（）＝（）XXXXXX（）本村農民集體土地總面積=村土地總面積-國有土地合計-鄉(xiāng)集體土地合計-鄰村飛入地+本村（（飛出地；（（飛出地；（）（）11主要成果調查成果集體土地所有權變更調查形成的調查成果主要有：數(shù)據(jù)成果集體土地所有權變更調查形成的數(shù)據(jù)成果主要有：XX（）（MDBe)集體土地所有權宗地面積匯總表。集體土地所有權變更調查形成的圖件成果主要有：（TIF（MDBSHP（JPG（JPG（JPG集體土地所有權變更調查形成的文字報告成果主要有：XX（）XX（）XX（）XX（）XX（）100DPIPDF作業(yè)單位按照下列要求開展變更調查成果的檢查：100%；（10030%70%；100%，2040%；縣級自然資源主管部門按照下列要求開展縣級驗收：自治區(qū)自然資源主管部門可按照下列要求開展自治區(qū)級檢查：檢查驗收資料由縣（市、區(qū)）自然資源主管部門組織準備。具體包括下列資料：（檢查驗收工作主要采用外業(yè)巡查、外業(yè)抽樣檢測、內業(yè)查看的方法開展。///（）（/）通過內業(yè)資料和外業(yè)實地查看的方法檢查權屬調查成果，檢查內容如下。（確認；采用外業(yè)測量和內業(yè)計算方法檢查界址點精度，檢查內容如下。采用內業(yè)查看的方法檢查圖件成果，檢查內容如下。通過內業(yè)資料查看的方法檢查文件資料，檢查內容如下。（通過內業(yè)資料查看的方法檢查數(shù)據(jù)庫，檢查內容如下。檢查驗收后按照下列要求進行問題處理：參考文獻[1]2008年2月7日《土地調查條例》（國務院令第518號）[2]2015年3月1日《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）[3]2021年月（743[4]2003年月17[5]2009年月17（45號）[6]2016年月（63號）[7]2001年11月9日《集體土地所有權調查技術規(guī)定》（國土資發(fā)〔2001〕359號）[8]2015年3月30日《不動產權籍調查技術方案（試行）》（國土資發(fā)〔2